东京买房需要什么材料

随着国内观念的开放，日本房产投资逐渐成为一种新潮流，很多朋友在国内完成生意拓展的同时，希望通过日本投资来安全地配置个人资产，那么在日本买房需要准备什么材料呢?东京买房需要什么材料了解一下。

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必要条件

1. 你的护照要有足够的有效期，需要在出发当天还能够满六个月以上，也就是说，护照在交到使馆的时候有效期至少要在7个月左右;

2. 资料需要真实，有问题及时和客服沟通，如果材料虚假使馆有可能会拒签甚至拉到黑名单哦;

3. 五年之内没有刑事案底。

材料清单

1. 本人因私护照，有效期6 个月以上，在护照末页“持照人签名处” 须有本人签名，学龄前儿童可由监护人代签。签名须与签证申请书签名一致，如有旧护照，请提交旧护照上的出境纪录的复印件，无需旧护照原件;

2. 近期彩色相片，45mm*45mm，背景色为白色的2张(是方的哦，不是护照的大两寸);

3. 如果是在常住地而非户籍所在地申请签证的，须符合在以上省市工作或长期居住的条件方可报名。需要提供工作地或居住地的有效居住证(或暂住证)原件;

4. 本人身份证复印件(正反两面哦)1份;

5. 户口本复印件1份，必须有户口本首页、户主页、本人页、变更页(如有)，最保险的就是整本都印啦;

6. 资产证明材料

A:年收入须达到10 万元以上，以盖红章的在职证明原件为准(标明职务、在职时间、年收入)

B: 工资银行卡或使用较多的银行卡6 个月流水明细原件，余额在3 万元以上，进项总数超过十万(北京领区比较仁慈，差丢丢没事啦)或个人所得税纳税证明

C：房产证复印件(如有)、汽车行驶证复印件(如有)、存款证明原件(不冻结即可)等其他证明经济能力材料(尽量提供其中之一或以上均可，夫妻名下均可，如提供配偶的，必须提供结婚证)

7. 工作证明：营业执照副本复印件加盖红章以及上面提到的在职证明即可;

8. 日本国签证申请书，这个缴纳定金之后客服会给各位亲们发送;

9. 个人信息处理同意书，这个也会同上一份资料一起发给大家，打印出来签字即可;

10. 结婚证复印件(尤其是本人无收入情况必须要)

日本房产的特别之处

在日本绝大多数房产都是永久产权，买后买家拥有房子和土地的永久产权。日本房产的产权类型主要有两类：永久产权和租赁产权。

永久产权：日本的绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。永久产权的房产可以自由使用、世代传承，相比国内50年、70年的产权更加保值，增值空间也更大。

租赁产权：租赁产权的房产在日本非常少见，买家买到的是地皮的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。

因此，日本宏信优家建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现不必要的麻烦。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于东京买房需要什么材料的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。