在泰国买房有什么优势
有购房者感叹:国内花二三十万不一定能装修出一套好房子,在曼谷添个十万就能有个精装修的家。更何况没有公摊,还有国内无法比拟的配套设施。上海的购房者称,家里的一个车位价格,就能在曼谷买一套:堪比五星度假酒店的豪宅。
泰国是著名的亚洲旅游目的地之一,2015年赴泰旅游人数已近3000万,2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时,很多中国人会发现,泰国的房价相对中国便宜太多。下面小编就来给您介绍一下在泰国买房有什么优势。
泰国房产对国人来说意味着:
✦ 五星级度假享受的曼谷家园;
✦ 豪华的物业配套以及低廉的收费标准;
✦ 规避国内风险的海外资产;
✦ 永久产权的高投资回报工具;
✦ 躲避雾霾和工业污染的第二家园;
✦ 不限购、不限贷、还可炒楼花、享高收益的物业;
✦ 无公摊、精装修、优质低价;
✦ 给孩子上国际学校的配套;
✦享受质优价廉泰国医疗的养老圣地。
规避国内风险的海外资产
人寿保险和海外房产是法律处置权之外的安全保障。
保险的收益无法和房产比拟,更别说度假和养老的功能了。随着国人财富的增多,越来越多的人发现,不能把鸡蛋放同一个篮子的道理。
随着人民币贬值的步伐加快,人民币日元化情况愈发严重,而海外资产的双向增值功能,却使得海外资产的收益成倍增长。
永久产权无遗产税 无持有
泰国一直是全世界最受欢迎旅游目的地。泰国经济在各领域保持活力,其房产业最为突出,据泰国政府统计,泰国公寓房产近一半由外籍人持有。
泰国是世界上少有的永久产权,并且无持有税无遗产税的国家。房产可世代沿袭,可继承可赠与,受法律保护,基业长青。而国内房产只有70年产权。
相比之下曼谷的房产:不限购,不限贷,可按揭二十年,永久产权。据调查,在曼谷开始出现了炒楼花的中国人,有不少国内投资客整层购买,吓坏了泰国人。工商银行(泰国分行)中国银行(泰国分行)提供按揭,手续简便。
名词解释“炒楼花”:先付百分之二十五的首付,三年后交楼再转手卖掉,在开发商处做合同更名,没有税费。
曼谷楼市每年平均增长百分之二十,据估计炒楼花三年可获利240% 。
泰国房产大多是精装修,配有木地板、卫浴、橱柜、空调、衣柜、沙发、餐桌、写字台、床等等,相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
有购房者感叹:国内花二三十万不一定能装修出一套好房子,在曼谷添个十万就能有个精装修的家。更何况没有公摊,还有国内无法比拟的配套设施。上海的购房者称,家里的一个车位价格,就能在曼谷买一套:堪比五星度假酒店的豪宅。
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