东京购房中介费

大家都知道，中介是房地产行业中很重要的组成部分，中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产，流通和消费提供了多元化的中介服务。下面就跟随小编一起去看看东京购房中介费吧，欢迎阅读。

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一方面看所购买房子本身的价钱，此外还要加上各种税费支出。不同区域房价本身是不一样的，“首都东京的二手房均价换算后，大约是2～4万人民币一平米，第二大城市大坂1～3万人民币一平米。”，因人因地而异，需要题主自己根据自己经济能力去决定。但是准备多少钱不仅取决于房价，还取决于税费和中介费，日本房产投资Active Japan Co.,Ltd他们这块还是专业的。

怎么判断一个房产中介是否靠谱?

一、签约之前没有核实过房屋信息，并且没有将信息向购买方出示的中介。

二、喜欢说“这个不要紧啦，我们说好就行，不用写在合同里”的中介。

三、没有将相关证件、材料留底习惯的中介。

四、有装修的二手房，签合同时没有做附属设施物品清单的中介。

五、在房产证显示房屋是夫妻共有的情况下，没有要求夫妻双方都到场，也没有要求到场一方出示委托书;在没有委托书的情况下，让你将定金支付给房主的中介。

六.相关专业知识是否具备，比如咨询下最新的政策，问问自己有没有购房资格?自己贷款大概能贷多少?买卖流程什么样的?这几个问题经纪人是否能流利回答。还是支支吾吾?很容易分辨。

七.在大致和经纪人说了下自己的需求后，看他能不能第一时间给你推荐适合的房子。然后带你看房。

八.小细节，弯腰帮你套鞋套，帮你开门，过马路等红灯，这些其实是细枝末节，但是能体现一个人的素养，高素养的人房东也喜欢，更容易帮你沟通到合适的价格九.不要相信什么从业经验十年什么噱头，如果那个经纪人跟你说他做多久多久了，基本上你可以判定他傻逼了。

东京房产中介服务费标准为：租房一般是个月租金;买卖房子时，买卖方各为成交价乘以3%+6万円(不含消费税);但房地产成交价在400万円以下时则另有规范。关于日本买房的详细咨询，请登录日本投资网，Active Japan Co.,Ltd上海分社主要针对中国的客户，有完善的投资保证机制和管理支援体系，让您在日本投资房产安心、放心、省心。

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