福冈买房投资条件

福冈素有日本最适宜居住城市的荣誉，又以“亚洲最佳城市”, “希望居住城市” 而闻名世界。福冈具有比较温暖湿润的水土气候 ,自然气息与保存完好的历史古迹以及现代化的都市风貌相得益彰，福岡北面靠海。三面靠陆。南面有广阔的平原以及连绵不断的山脉, 这里生息着世界上很多罕见的鸟类、 鱼类，自然条件没有被破坏。特别是1997年以后, 福冈市政府连续制定了福冈市环境影响评价条例,研究地球转暖对策、博多湾水质保护等等这样具体的计划来进行环境保护。致力于保护珍贵环境，建设市民和自然和谐共处的环境。下面就随邦海外小编一起来看看福冈买房投资条件吧。

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从商业角度来看，福冈在2003年被日本政府批准建立“亚洲商务特区”，亚洲的各种商务洽谈会在那里举行。市内留学生数量位居日本第三位，已成为了东南亚的中心。福冈市独自设立了针对海外进驻企业的补助金、贷款以及其它支援制度，其对象行业领域极为广泛，大力欢迎企业进驻本市。另外，在接受福冈市提供的补助金的同时，有时还能再获得福冈县的补助。近年来，福冈特有的魅力吸引着诸多外国企业来此投资。，增加了经济活力，使经济得到了迅速发展。

从房地产价格和投资成本的比较看福冈，提出这是投资风险小回报率高的城市‍。福冈县的工业用地价格为东京的11%、大阪的25% 、 商业用地价格为东京的19%、大阪的56% 、住宅用地价格为东京的17%、大阪的32% 、福冈县的事务所的月房租为东京的53%、大阪的78% 、工人的平均工资为东京的71%、大阪的86% 。雇用10名以上的福冈县民就可以享受福冈县的奖励制度

日本房地产的特点和购买理由：

1. 良好的居住环境：日本安定的社会秩序、优美的自然环境、健全的社会制度、普及的文化教育、相近的风土人文、活

跃的经济气息，文明的社会程度。无疑为您的居住和投资提供了一流的环境。

2.建筑水平高：日本由于建筑物的建设施工基准要求高,有安心的法律保障。表现在房子性能方面，比如房子使用节能

环保、抗震、防腐蚀、耐久、坚固等优质建材和安全、舒适等人性化设计。还表现在工人施工规范。

3.买卖交易过程既安心又便捷：日本的房地产买卖，有完善的法律体系使买卖双方的利益受到保护及尊重。交易过程是

在买卖双方认定的律师及中介按照日本的法律规程进行的。所以您大可放心。

4.土地终身私有：相对于中国70年的物业产权，日本为永久私有产权。此外，关于建筑物用途，在日本没有硬性规定。

随时可以改建为各种建筑。

5.投资风险小回报率高：日本投资型房产,投资回报主要依靠租赁收入。日本人居住方式主要为租房，随着人口的不断

增加，租赁市场更加稳定。投资二手房回报率一般达7%至10%，新房回报率一般在5%到7%，比中国高出数倍。新房具

有稳健性，二手房回报率高，各有优势。

6.房地产价格低廉：日本房地产不论是别墅、公寓、新房、旧房,大都物美价廉。而且，土地的价值相对房产更为低廉。

由于日本房产没有使用年限的限制，其房屋价值会由于土地的增值而增值。福冈地区土地升值前景有望。

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