泰国房产越来越成为高净值人群海外资产配置中的不可缺少的项目之一。但是大家都不是非常清楚投资过程中涉及的税费，下面小编就来给您介绍一下投资泰国房产中涉及的税费解析。

在投资流程中的费用：

1购买税费

1)过户费(Transfer Fee)共2%，一般购房过程中只需支付1%

2)维修基金(Sinking Fund)在购买过程中需缴纳的维修基金按照400-800泰铢/平方，不同的项目之间会有差异。

2 持有税费:

1 )物业费 持有泰国房产的物业费一般在35-80泰铢/平方/月，不同的项目之间会有差异。

3 卖出税费：

1) 过户费 与购买时相同，一共2%，买家卖家各付1%。

2) 印花税 印花税是0.50%，印花税是根据官方评估价值或合同售价，择其高者。

3)特种商业税(持有少于5年，全世界没有哪个政府是希望有人过来炒楼花的，政府的目的只有稳定经济，稳定国家)特种商业税是3.30%(公司行为，房产持有少于五年)

4)个人所得税 个人所得税会根据卖主为个人或公司而有所不同。如果卖主是公司法人，那么预扣税就固定为1%的登记售价或评估价值(择其高者)。然而，如果卖主是个人，预扣税根据房产评估价值用递进率计算。

0 - 100,000 BT 5%

100,001 - 300,000 BT 5% 300,001 - 500,000 BT 10%

500,001 - 750,000 BT 15% 750,001 – 1,000,000 BT 20%

1,000,001 – 2,00,000 BT 25% 2,000,001 – 4,000,000 BT 30%

4,000,001以上 BT 35%

个人所得税减免系数：

1年 92% 2年 84% 3年 77% 4年 71% 5年 65% 6年 60% 7年 55% 8年及以上 50%

例：假设现在购入350万泰铢的房子，6年后售出，假设6年后房产的评估价值为500万泰铢，房产达到6年，可减免60%部分，即：

500万泰铢-500万×60%=200万泰铢

200万泰铢÷6=33.3万泰铢

那么33.3万泰铢就是每年的净可纳税收入标准：

33.3万-30万=3.3万泰铢 30万×5%=1.5万泰铢

3.3万×10%=0.33万泰铢 (1.5+0.33)×6=10.98万泰铢

卖房需要缴纳的预扣税的总额为10.98万泰铢，约2万人民币

在做投资前需要把这些成本都算进去。客观的去评价，根据自身情况定夺。

以上就是投资泰国房产中涉及的税费解析的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?邦海外有丰富的移民经验，成功率非常高，是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注邦海外官网。我们将竭诚为您服务。