马来西亚买房有什么好处？

近年因为国内限购政策，致使房地产不景气，投资者逐渐选择在海外投资房产，马来西亚房产火热进行中。但你了解马来西亚购置房产有什么优点吗?

下面小编就带大家了解下关于马来西亚买房有什么好处的相关内容。

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马来西亚买房有什么好处

一、总价不多，首付较少

中国房价很多已是世界级，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度，仅需首付30，投资门槛较低，且大多为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。

二、易贷易租，以房养贷

马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚以旅游城市出名，其出租回报率稳定且较高。

三、永久产权，基业长青

与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地块的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

四、避寒胜地，消费低廉

马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”等多种用途。明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙，轻松使您的生活回到最初的本真状态，花少少的钱乐享人生，品质生活即刻开启。

五、完善体系，降低风险

在马来西亚买房，买家签订正式合同后，首付款打入买家指定的律师信托账户，开发商、买家、律师任一方无权动用，专款专用，直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。因此，开发商无法携款而逃，若开发商不按期合格交楼，一分钱也收不到;而买家也无任何损失，将收回全部首期付款及利息。

去马来西亚买哪里的房子好

外国人可购买的9种马来西亚房产类型有哪些呢?

1.有地物业

在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。

2.毗连式排屋

毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。

3.半独立式住宅

半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。

4.独栋屋

独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。

5.独栋屋地块(土地)

在马来西亚，独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全，您可在警卫的维护下安心生活。

6.公寓大楼

公寓大楼的每个单元由个人单独拥有，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房和娱乐设施等，遵从物业管理公司的管理规则。

7.一室户

一室户是由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施通常是中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型办公室家庭兼办公室)或SOVO(小型办公室兼多功能办公室)。

8.顶层公寓

顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑格式不同于别的单位，并兼具一些独特的功能，如户外露台，私人入口，或更高的天花板单位。

9.复式公寓

复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层，通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位通常是昂贵、豪华、时尚的单位。

虽然在马来西亚，外国人可购买多达9种房产类型，但仍有部分房产类型不能购买。比如建在马来人保留地上的所有物业、由国家权威机构定义为低成本或中等成本的物业、经国家权威机构分配给马来人的物业以及马来西亚大部分的农业土地。

马来西亚买房贷款的好处

1.减少总债务尽力和尽快付清你的债务;这包括所有银行和非银行类型的债务。银行债务：房贷、车贷、个人贷款、信用卡等。非银行债务：国家高等教育(PTPTN)贷款、债务证券、政府项目等。信用卡欠债高和拖欠高教贷款，会推高负债率。举个例子，如果无法偿还高教贷款，你可能会被列入CCRIS黑名单而遭银行拒绝贷款申请。不要忽略非银行债务，因为银行以同样的方式看待这些非银行债务。这些债务会反映在你的CCRIS和CTOS记录

2.保持良好信评银行会用你的信用纪录，作为你是否良好贷款者的证明，即作为将你归类为良好欠款者，或是有违约风险，又或无法如期偿还贷款的借贷者。银行基本上会通过两个主要系统来检查你的信用历史：中央信用参考系统(Central CreditReference Information System，简称CCRIS)信贷情报系统(Credit Tip-OffSystem，简称CTOS)如果你一直按时足额还款，就几乎无需担心;但定期检查你的CCRIS和CTOS记录会更好。信评纪录CCRIS：报告只会显示最近12个月的记录。这报告主要包含三大类别的交易：未偿还贷款包括未付金额，借贷限额，付款习惯及任何法律行动特别注意账目强调不良贷款或“特殊债务管理计划”所有贷款申请：所有被批准和被拒绝的贷款纪录应该避免：错过或逾期还款同时拥有多个贷款或信贷申请过度使用信用卡或透支-这将显示糟糕的财务管理您可以在国家银行免费打印你的CCRIS报告或致函向国家银行索取你的CCRIS报告。CTOS：CTOS记录将被无限期保存。

3.贷款需信用纪录如果你没有信用纪录，请从现在开始建立你的信用纪录，可能将使你和拥有不良信用纪录者一样，在申请贷款时陷入劣势。银行很有可能拒绝你的贷款申请，因为没有信用纪录，使他们没有任何依据来支持你的偿还能力。这在毕业生或第一次贷款申请者中，是比较常见的。你可以申请信用卡做为开始，保持低余额及每个月尽量付清使用额。如果你不能全部付清，尽量支付余额。

4.保持低信用卡余额拥有高余额看起来很糟糕-银行会质问为什么你拥有多项债务。这意味着你不善管理你的个人财务状况。

5.显示你的存款银行喜欢有存款的人。有储蓄的人都被认为有很低的违约风险，因为他们能够证明他们有足够的资金偿还债务。这包括所有类型的定存、基金、债券等。在提交你的贷款申请时，请确保你所有文件都是最新的。如果你没提供必要的资料，你的贷款仍然可能被拒绝。

6.结合收入你也可以通过“联合购买”的方式与你的配偶或伴侣一起置产，并在申请贷款时结合双方收入，以增加你的净收益并使负债率降低，这将对你的贷款申请有利。但是请确保双方完全了解，你们在共同拥有权下的个人权利。

以上就是小编今天为大家带来的关于马来西亚买房有什么好处的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。