休斯顿是得克萨斯州最大的城市，经济发展速度当然无疑是毕竟的，墨西哥，休斯顿，最大的沿海经济中心，城市对石油工业和港口贸易的发展，带动了休斯敦的经济发展，有很多人在休斯顿上班，休斯顿有很多知名大学，休斯敦大学是最受欢迎的休斯敦大学之一，但是休斯顿房租价格多少钱呢?下面小编就带大家了解下关于休斯顿房产租赁收益如何的相关内容。

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休斯顿房产租赁收益如何

正是因为大量的移民者选择在休斯顿租房居住,休斯顿的租赁市场非常的火爆。休斯顿的租房数量极度紧缺,租房的价格也因此上涨了很多。

休斯顿的房价并不昂贵，基本投资成本约为二十万美元。休斯敦虽然经济发展水平较高，但休斯顿的房地产价格一直很低，所以休斯顿的租金价格并不高，休斯敦的房租平均约为600-1500美元，显示休斯顿的租金价格并不高。

休斯顿的整体租金价格并不高，但休斯敦的房屋入住率非常高，特别是房子的位置好，那么入住率很高，所以很多投资者都是喜欢休斯顿房子租赁市场，因为投资住房可以租用，通过租金可以赚到很多钱。

休斯顿的生活环境非常好，这里唯一的缺点是总是有飓风，但由于休斯敦的住房建设非常合理，所以飓风造成人员的损失非常小，不会影响到休斯敦的每个人和休斯敦租金价格，使得休斯敦的住房投资潜力增加，使休斯敦租赁市场继续升值。

休斯顿房产如何租赁

在租赁方式上，投资者有三种选择：委托经纪人、委托物业管理公司、自己寻找租客。

一、委托经纪人

交给经纪人帮助租赁可以大大节省您的工作和时间，由于经纪人的专业，可以帮助投资人选择条件较好的租客，最主要就是帮投资者找到租客的客源，筛选出符合条件，合适的租客。通常经纪人要帮投资者查证客人的信用，客人的收入是否稳定，还有家庭情况(几个人住)，有没有宠物等。

1.办理流程：

(1)和经纪人签订一个委托租赁的协议书;

(2)经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客;

(3)在房客提出的申请书中，选择最适合的房客，签订好租房合约，完善租赁的细部内容。

2.收费标准：佣金一般是全年租金的6%。

实例说明：房租2000块/月，一年就是24000，那么投资者需付给房产经纪人的费用计算方式是：24000*6%=1440;

该经纪人只负责帮忙寻找租客，并不涉及房屋管理，房屋管理多由专业的物业管理公司进行，需要另外收费。

二、委托物业管理公司

跟经纪人不同，物业管理公司提供的是出租+管理的综合服务，帮投资者收房租，还有日常的维护服务。对于精力有限、想省事的投资者来说，找到一家合适的物业管理公司就能解决所有相关问题。我们将在下面的《在美国买房出租 选择优质的物业管理公司非常关键》一文中，介绍如何选择优质物业管理公司。

1.办理流程：

(1)寻找合适的物业管理公司(评判标准详见“文章选择优质物业管理公司的重要性”);

(2)与物业管理公司签订合约;

(3)由物业管理公司全权负责出租、管理事宜。

2.收费标准：各物业管理的收费不一，一般收费为每个月租金的6%-8%。

举例：房客提出房间内存有问题，那管理人员会负责帮投资者维修，比价来找合适的人做修复工作，验收修复工作，满足房客的各种需求。另外，会帮业主处理房客不交房租，迟交房租，或驱逐房客的手续(但修东西的费用，或者驱逐所需要的律师费等等还是需业主自付。管理人员只是执行该项工作)。

业主在全权委托管理公司之前，最好在经费方面做出约定。如果超过规定费用维修，管理公司需要提出两个公司以上的比价，来征求房主的同意。

三、自己寻找租客

这个方式比较适合在海外拥有多套房产的投资人或是住宅房屋有多余的投资人。建议想自行寻找租客的投资者，在达成交易前，需对租户做一个彻底的调查，如果可以，通过自己的亲朋好友找到合适的租客，以避免不必要的损失。

四、关于出租条例及注意事项

投资者了解完以上三种方式，就可以选择合适自己的，并与经纪人、物业管理公司签订出租条例。需要注意的是，在美国没有统一的出租合约范本，不同的物业管理公司和经纪人，都有自己的处事风格，以及不同的要求，只要投资者认可其做法，即可签约。

此外，还有2点大家需要注意：

1、外国人和本地人租房的所有步骤和条款都是一样的;

2、出租房子算是投资人的一份收入。这个收入每年是需要报税，如果投资者没有报税号，还需先申请。

休斯顿房产租赁税收有哪些

一、美国缴税法案规定

“美国税法规定，凡在美国一年之内累计住满6个月的，都是所谓符合纳税要求的人，有报税义务。同时，凡美国公民和永久居民在全世界范围内的收入都要报税。所以，持绿卡报税是早就有的规定。至于海外资产和账户，则是近年的规定，但并没有明确专门针对中国人的规定。”

二、休斯顿缴税

有一件非常重要的事儿就是，在休斯顿不用交个人所得税。其实，整个德州的人都不交个人所得税。

别小看了这点税收，与美国其他城市相比，交不交税工资差别会很大，比如洛杉矶。好消息是，你的工资不会莫名其妙少一部分，不交税甚至成了世界500强企业入驻和职业运动员搬家的主要理由!

这样一来，繁荣的休斯顿岂不是要更加繁荣了?

坏消息是，不交税，社会服务也相对少些。而且税收会以另外一种形式存在在你的生活里，比如变身房产税和消费税。但在这里投资房地产还是比其他地方划算，房产税只是小case。

三、中国移民一定要知道的：

1.海外资产并不纳税，要纳税的是收入。美国纳税的收入包括：直接投资所得;间接投资所得;经营所得;财产资本所得等收入，没有收入是不用纳税的。

2.要保存收入和资产的各种来源证明文件。

3.美国的赠与税和遗产税都是税率极高的税种，所以要成为美国居民前可以毫无保留的赠与自己的孩子。成为美国居民后，每年赠与免征额度是13000美元，两夫妻是26000美元。

4.对于美国的外国居民，赠与税和遗产税有500万美金的终身免征额度，超过500万美金税率是35%。所以好好利用这个免征额度。

5.商业抵扣税方法是最常见最好用的一种方式，就是将个人费用变成与商业相关费用抵扣。

以上就是小编今天为大家带来的关于休斯顿房产租赁收益如何的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们的免费热线或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。