投资日本房产优势
现在日本发展整体经济情况还是不错的,尤其2020年要在日本举行运动会,这会是增加资产增值的好机会。那么中国人投资日本房产优势是什么呢?下面和小编来具体看一下。
现在日本发展整体经济情况还是不错的,尤其2020年要在日本举行运动会,这会是增加资产增值的好机会。那么中国人投资日本房产优势是什么呢?下面和小编来具体看一下。
与中国相比,日本房地产租赁稳定,利润较高。以东京大阪为例,2000多万日元购买的物业,其租赁的年利润为6~15%。而中国国内的利润极低,平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后,其租赁利润微乎其微。
中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限,根据用途的不同,其年限也不同。住宅用地70年,工业用地50年,教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地50年,商业、观光、娱乐用地40年,日本土地和房产具有永久所有权!
日本土地和房产的永久所有权
相对于中国房地产的泡沫时代,日本的高品质房地产价格低廉
在中国,大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房,拥有最新的建筑施工和装修技术,各种设备齐全。另外,日本房产的价格低廉。在北京的中心地区,很难发现换算成日元后总价在5000万日元以下的物业,而在大阪,即使市中心也能以2000多万日元(~120万人民币)置业,而在市郊则能购买别墅。
为子女在日本留学期间购置房产
为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平,可选择在日本购买房产,令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”,毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%。不需要住的时候还可以以高价卖出去。
际经济环境改善使投资日本更具有魅力
2012年初至2014年初的2年间,人民币对日元升值约35%,日元资产价格下落明显。中国政府主权基金(OD05 Omnibus)在日本持有大量股票,两国经济纽带进一步加强。东京即将举办2020年奥林匹克运动会,围绕奥运概念的开发项目逐渐启动。大阪的都市再建设计划顺利进行中,梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用,2015年成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件。上海自贸区成立,人民币自由化程度加速,利用当前人民币的强势国际购买力,海外投资逐渐成为热点。
当今日本的经济环境更适合投资 在2012年初到2014年初的时间里,人民币对日元升值约35%,日元资产价格明显下落,是中国国民投资的最佳时机。中国政府主权基金在日本持有大量股票,进一步的拉近了两国经济的往来。2020年即将在东京举办的奥运会,将会开发许多围绕奥运的主题场馆、项目等,城市也会随之优化升级。大阪都市已经开始再建设计,梅田商业区开发接近尾声并基本投入使用。2015年提出的成立大阪都的构想,推动了大阪的城市开发。
以上就是邦海外小编为大家推荐的投资日本房产优势的文章,希望对大家有所帮助,如您有相关疑问,可浏览下方的相关阅读,也可拨打我们的免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问将为您解答疑惑。