当下，去美国买房的中国人越来越多，但由于目的不同，因此在选择房屋类型时会有较大的差别。比如如果是自己居住，则更多的人倾向于购买独立屋;而若是为了投资，不少人会选择价格相对便宜的公寓房。那么，美国房屋的类型究竟有多少呢?买房人如何才会选到适合自己的房屋类型呢?接下来，我们就一起来看看美国买房，哪种房屋类型适合你的相关内容。

一、 独立屋

美国的独立屋与我们国内常说的独栋别墅较为类似，都是独门独户，并且有一个小花园。独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立屋在美国房屋里面最多的一种。独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权得使用权，作为独栋别墅的业主，所有的事情都可以自己作决定。独立别墅通常适合业主买来自住的， 可以根据个人的喜好，打造自己梦想的家园。

二、多家庭住房

多家庭住房也即是我们常说的联排别墅，多家庭屋的外形与独栋独立屋相似，一般为二至三层建筑，带前后院。建筑内有二至四个不等的独立单位，每个单位有独立的厨卫设备，以及电表、瓦斯表。通常多家庭屋的业主，会自住其中一个单位，其他单位出租，用来支付房屋贷款，是一种兼具自住及投资的房地产。多家庭屋也颇适合大家庭居住，例如，父母、兄弟姊妹家庭，同住一栋楼，既方便互相照顾，又有各自有自己的独立生活空间。

三、 apartment

目前来说，在美国投资房产的中国人，不少都选择了购买公寓类型的房产，这是因为相对于独立屋，公寓价格更便宜。此外，如果你是热爱城市生活的年轻人，如果你不想生活在恬静的小村庄，公寓无疑是最好的选择了。与国内大多数的公寓不同的是，美国的公寓配套设施十分完善。一般来说，美国的公寓大部分都会配备健身房、游泳馆、洗衣间甚至是小教堂等。而且在公寓的周边也会有生活便利店以及其他配套，住在公寓里面十分便利和省心。

四、集合式住宅(Condominium)

一般来说，美国的condo与我们印象中的公寓较为类似。它是把一个建筑分割成数个单独的单位，并且每个单位都能独立的买卖，也有独立的产权证。每一单位业主除拥有自住空间外，可共享公共空间及公用设施，但需缴纳一定管理费。若集合式住宅有安全门禁及驻警，或游泳池、SPA中心、交谊厅、健身房、休闲育乐室等公共设施，管理费用都会较高。

五、 商业用屋

商业用屋类似国内的商铺或者办公楼，这类房子有大有小，小的如几十平方米的 小商店或办公室，大的如面积达到 数十亩甚至数百亩甚至更多的商业中心。在一般的情况下，美国的商业用屋是不允许居住的，只能用于商店或办公。除了商店和办公用房外，加油站、工厂的厂房和仓库也包括在这类房产内。 这类房地产的主人拥有土地和房屋的永久主权。

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