2018马来西亚买房印花税新政解析

随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民马来西亚，那么购房印花税有哪些新变化呢?下面小编就来给您介绍一下2018马来西亚买房印花税新政解析。

一、马来西亚的印花税新政让楼市更亲民

购买价值超过10万林吉特的房产就要交印花税，10万林吉特以内部分，税率为1%，大于10万林吉特，至50万林吉特之间的部分，税率为2%，超过50万林吉特的部分，税率为3%。

如果你购买25万林吉特的房产，依照上面的税率标准，你所要交的税额加在一起将是四千林吉特，这对大多数首次购房者来说恐怕都是不小的开支，不过所幸的是，为了照顾首次买房的马来西亚公民，减轻他们的负担，提高房屋拥有率，马来西亚政府出台了首次购房者印花税豁免政策，首次购房者购买价值不超过30万林吉特的房产，可免交印花税;超过30万的，30万以下部分免税。

假如你首次买房，房屋价值40万林吉特，未实行豁免的话，你的总纳税额为7000林吉特，实施豁免后，你可以免交的税将达到5000林吉特，实际总纳税额仅有2000林吉特，比原先少了很多。

对于高档房产而言，新政就不是什么好消息了，因为自2018年起，价值超过100万林吉特的房产，针对100万林吉特以上的部分，印花税税率变将为4%，而不再是过去的50万林吉特以上的统一标准3%，按照新算法，如果你购买价值150万林吉特的房产，自2018年起，你的印花税总额将达到4.4万林吉特，而不再是旧标准下的3.9万林吉特。

二、新印花税政策能带来什么

政府实施首次购房者印花税豁免政策，意在减轻马来西亚人的买房负担，增加马来西亚房屋，尤其是价值50万林吉特以下房屋的成交量。50万林吉特是大多数马来西亚人能负担起的数字。由此可以想见，该政策实施后，马来西亚人的买房热情将大大增加，楼市交易将更加活跃。

相应地，高档房产买卖将会因加税政策而被抑制，配合消费税等其他政策，对马来西亚楼价的降温成效将得到体现。马来西亚楼市发展将更加健康稳健，也变得更加亲民。

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