葡萄牙黄金居留VS西班牙购房移民哪个好？

葡萄牙和西班牙这两个夕日的航海大国，受08年和12年两次经济危机的影响，经济一度衰退，为了刺激当地经济，相继推出了投资移民的政策。那么，葡萄牙黄金居留VS西班牙购房移民哪个好呢？

葡萄牙与西班牙政策对比

1、投资额对比

要求相同，都是50万欧购买房产，可以是一套或者多套合计，房产性质可以是公寓、别墅或是商铺。

2、身份对比

拿到的都是一种长居身份，习惯上称为“黄金居留”，拿到后可以享受当地的居民相同的经济福利，比如免费教育。

葡萄牙身份是1+2+2+2的形式，每2年续签一下，续签的要求是每年住满7天，2年住满14天，房产在主申请人名下。另外续卡的费用是2600+欧元/人，一家人就是10000+欧，每2年续一次，按汇率8计算，每次换卡的费用至少是8万RMB。

西班牙的移民政策基本上跟葡萄牙是一模一样的，只不过西班牙的“黄金居留”身份是1+2+5+5的形式，每5年续签一次，续签的要求同样是主申名下持有50万欧的房产。

与葡萄牙的区别在于续卡的费用，西班牙是每人72欧元。如果一直拿“黄金居留”也是可以享受福利的，待遇和永居没有区别，但是房产一直捆绑有点不爽，万一哪天买房移民的政策不存在了，能不能续卡也是个问题。

解除房产捆绑的方法就是需要拿到欧盟永居，居住要求相同，都是需要5年住满4年2个月，区别是，葡萄牙需要通过葡萄牙语A2的考试，而西班牙没有语言要求。

葡萄牙与西班牙国情对比

葡萄牙国土面积9.2万平方公里，人口不到1100万人，在欧洲来说算不上大国，首都里斯本，主要城市有波尔图、科英布拉等。气候来讲很舒服，降雨很少。葡萄牙的移民政策是12年开始推出的，到现在为止通过投资移民过去的客户大约有6000多个家庭，中国人占其中的60%以上。

西班牙的国土面积50万平方公里，是葡萄牙的5倍多，人口有近5000万人。气候来讲和葡萄牙差不多。首都马德里，主要城市有巴塞罗那、瓦伦西亚、塞维利亚等。

西班牙的移民政策推出的比葡萄牙晚一些，所以通过投资移民过去的客户比葡萄牙少一些，但是在当地的华人数量比葡萄牙多很多。

房产的投资价值

从房产的投资价值来说，葡萄牙移民政策开放的更早，国内外的投资人把当地房价炒的更高一些，但是也不能单纯以房价论房产的投资价值。

房价变化趋势中也能看出，葡萄牙房价已经完全走出低价， 几乎达到了历史最高点，而西班牙的房价还处于历史低位，不过已经在回升的趋势当中了。

葡萄牙黄金居留VS西班牙购房移民哪个好？个人觉得移民还是需要以哪个国家更适合自己来决定选择，而不是以房产投资价值来左右决定。