马来西亚买房条件

从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。下面小编就来给您介绍一下马来西亚买房条件。

可购置的房产种类

在大马，只要符合政府所限定的最低要求，人民可自由拥有房产。

在法律上，外国人几乎也可购买所有的房产类型，除了以下列出的房产：

1.价格低于100万令吉的房产

2.州政府指定的廉价住宅单位

3.建筑在马来保留地的房产

4.被政府指定为土著单位的发展中房产

除了以上提及的资产，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)。

最低门槛

2014年，马来西亚政府将外国人置产门槛提高至100万令吉。虽然这是全国政策，但各州政府有权修改各自对外国人置产的最低要求。

购买流程：

1. 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。 一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。

2.14天以内，签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。

3.按规定程序分期支付。

4.买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。

5.该转让必须在土地注册处注册。

税费：买方支付的费用1.40% - 4.00%：

1.印花税%% - 3%;

2.律师的费用0.4% - 1%;

3.其他费用180马币(约合400人民币)。

印花税1%- 3%：

1.产业价值首100，000，印花税%;

2.产业价值100，001---499，999，印花税2%;

3.产业价值500，000以上，印花税3%;

律师费用0.4%- 1%：

1.产业价值首150,000马币，律师费用1%;

2.产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7%;

3.产业价值850，001---2,000,000马币，律师费用0.6%。

其他费用180马币：

1.钢印费(每份文件) 10马币;2.裁定费10马币;3.检索费60马币;4.登记费100马币。

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