原来城市的房子很大很漂亮，买的很贵。那时候刚来德国不过七八年还没有太多经验。现在房子出租出去了，别墅出租在德国是很吃亏的。而如果卖的话要亏损30%左右，所以就一直不忍心卖。而留给孩子们呢，你并没有把握，他们以后是否回到那个城市去生活。下面邦海外小编就带大家了解下关于租掉别墅选择商住两用的相关内容。

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德国人买这一类的商住两用的房子，价钱一般是：老楼按照年租金收入的8年到10年计算，新盖楼房则12年到15年，甚至更加高来计算。而且记住哈，买了以后，楼房下面地皮若干米，一般在城市中心也有五六百平方米，也都是属于你的，白纸黑字记入地契，没有60年以后地皮上缴国家那么一说。这么说起来，德国房子，简直就是比中国的便宜多了，真正是普通大众能够买得起的房子。

这次再买房子，就不想买那么大的别墅了。还有一个因素是，我们现在居住的是小城，公共交通很不方便，城市边缘的别墅房子都在半山腰，孩子们上学呀买菜呀都不方便，我不会开车也很苦恼。再有就是，五年以后，两个大的就要独立离开家庭了，住漂亮的花园大房子还意味着打扫呀锄草呀无数的劳动，实在是也不想了。

过去几年楼市旺的时候，老楼开价在10年到12年，这些年降低了。而到底按照8年，还是按照10年计算，要看老楼维护的状况。所谓楼顶保暖，墙壁保暖，绝缘窗户，暖气系统电力系统等等等等，我过去提到的各种老楼翻新改造，都是什么时候做得，还有那些需要维护。

当地买的人是否多。抢得人多，价钱抬的当然高，买的少无人问津，价钱固然就便宜。哈哈，我们这个地方，因为平均年龄60岁，养老度假的地方没有啥工业，所以就卖房子的多买得少。。。价钱自然就便宜。

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