独立房总投资额要高些，多数在17-35万美元之间，但是物有所值，因为面积大，有车库，占地，升值潜力强，适合长租的社区管理费很低，一般一年 在$300-600之间，比较容易出租。但是因为房子大，有草坪，可能还有游泳池，维护和修理费用要高一些。下面邦海外小编就带大家了解下关于如何购买出租屋保险的相关内容。

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第一步 选择有经验的保险经纪，计算出租屋的重建价值

出租屋的重建价钱和购买出租屋的价钱不一定相同。

第二步 选择合适的保障内容

比如PersonalInjury个人歧视，如果因为歧视选择房客，比如不想租给怀孕的孕妇、黑人等而被房客起诉。

合适的保险条款可以保障房东利益，保险公司也会对此做出理赔。

第三步 选择合适的责任险保额

在出租屋保险中尽量将自己的liability 责任险的部分提高。一般情况下，出租屋保险包含十万美元的责任险保额。

但是有些公司可以把责任险部分提高到100万，也就是说万一房主与房客之间出现纠纷，被房客控告，保险公司可以最高支付100万为房主理赔申述。

第四步 选择合适的租金损失保额

因为某些灾难房客搬走了，房主因此所损失的租金，保险公司可以理赔的额度。

第五步 选择合适的自负额Deductible

如果是理赔1万元，房主自己的自负额为1000元，那么就有房主支付1000元，保险公司赔付9000元。

自负额越高保费越低;自负额越低保费越高，这个可以自己衡量一下。

房子的保险记录很重要，如果房子的保险记录不好，保险公司可以拒绝承保。保险公司不是按照赔付的金额来决定，而是看保险记录好不好。

买保险的时候最好要保存相关的签字文件及沟通信件，这样可以避免很多不必要的纠纷和误会。

楼房和连栋房投资少，多数在7-20万美元之间，修理费用相对少，价格便宜的一般房龄老，社区管理费高昂而且不固定，每个月在$250-400之间。外国人出售其在美国拥有的房地产，要按利润缴纳所得税。利润的计算方式为房地产卖价扣除当初买价，装修费，大项维修费，和买卖时所产生的其他费用。

为了防止外国卖家逃税，法律规定买家在向外国卖家购买房地产时，必须从成交价中预扣10%并在20天之内向国税局申报8828表格。买家将8828-A表格交给外国卖家作为扣税的证明。

如果买家没有从购房款中预先扣缴这笔税款, 那么国税局可以要求买家支付外国卖家的欠税，再支付最高可达一万美元的罚款。

如果买家买的是自住屋，且房价少于30万元，则买家可以免除扣缴的义务。在房屋成交的次年年初, 外国卖家要向国税局申报1040NR 表格, 并在附表D上申报上一年房产交易的利润，并将所收到的8828-A表格附上作为预缴税款的证明。

美国多数的州，都对房地产交易征收过户税，在佛罗里达，这种税叫Doc. Stamps OnDeed，是一种合同印花税，买方要按房屋购买价格的0.7%缴纳。如果是贷款购房，买方还要额外按贷款额缴纳0.35%的印花税(Doc. Stamps On Note)。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于如何购买出租屋保险的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。