新加坡买房指南

金融危机后，新加坡房价出现了急剧上扬，房价下行反映了政府推出的房地产降温举措十分成功。政府曾推出多项针对性政策：外国买家购房需额外支付10%的附加税，本国居民则需额外支付3%的印花税;仅过了一年，该附加税率增至15%。下面邦海外小编就带大家了解下关于新加坡买房指南的相关内容。

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1、房东本人实际居住，另外是房产对外出租，两种收取的税率不一样，新加坡税负局会根据市场价格来评估你的房产如果对外出租的平均租金可以达到多少，比方说王先生有套房产的市场租金可以达到3000新币，一年下来王先生就可以产生36000新币的价值或者收益(ANNUAL VALUE)

2、如果是房东自己本人居住，而不是对外出租产生租金收益的话，税率按如下收取:(第一个6000 0%下一个59000 4%超过65000 6%。

3、以上王先生的房产是自住，但是市场租金价值可以达到36000新币，他要每年要付的房产税为总共36000新币的第一个6000，房产税为$6000X0%=$0下一个3000SGD 房产税为$ 3000X4%=$1200SGD以上王先生一年要付的房产税为每年$1200新币

4、如果每年的房产租金市场预期收益超过65000新币，依照以上公式类推。

如果房产为对外出租产生租金收益，按照租金收益的10%收取房产税，比方说以上王先生的房子是出租给别人，那么他要付出的每年房产税收为$36000X10%=$3600新币。

5、真正抑制外国买家与本国居民购房需求的举措是实施更为严厉的借贷政策，政府规定每月还贷额不得超过月收入的60%，并要求银行增加对借贷人的检查力度，不到几周时间，房贷审批与成交量均下跌了一半。

6、市中心黄金地段的房价下跌得最为厉害。这其中包括新加坡最为炙手可热的三大住宅区——位于内陆地区、紧临金融中心西北部的第九区、第十区以及第十一区。在闹市区，高端楼价同样受到打压。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于新加坡买房指南的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。