美国房价涨幅大吗?
西海岸房价将继续上涨。今年中西部房地产市场房价适宜,但在房价已经很昂贵的西海岸,房价将继续上涨。下面邦海外小编就带大家了解下关于美国房价涨幅的相关内容。
西海岸房价将继续上涨。今年中西部房地产市场房价适宜,但在房价已经很昂贵的西海岸,房价将继续上涨。下面邦海外小编就带大家了解下关于美国房价涨幅大吗的相关内容。
以加州特别是北加州为龙头,重要就业增长地区一直延续到波特兰、西雅图、丹佛、凤凰城和图森,随着就业增长,人口也会跟着增长,所以房屋需求增加,超过市场库存,从而导致房价更高。因此,大多数西部房地产市场的表现会超过东部。
美国房产市场自从川普当选以来一直持续发展。很多人都深信不疑川普当选将会对股市带来重击,同时波及到美国整体经济。然而,美国股市的走向却呈现出了前所未有的历史性好转。总体来说,市场都在上扬。
而写字楼、工业和零售物业仍处于扩张期,表现为市场空置率下降或保持平稳,租金年增长率上升或者保持平稳。
数据显示,随着某些热门房地产市场的房价涨势逐渐区域平缓,到2017年8月,房租的未来涨幅可能不会像之前那么高,但租金整体仍将维持上涨趋势。热门区域方面,由于美国过去两年房市最热的旧金山地区开始进入调整阶段,房屋供给随着新建筑落成而大量增加,需求则因为价格过高而减少,整体房市开始转向平稳,预期房租涨幅已经降至4.9%。
房屋市场供应量减少。在美国Top 100的城市中,存量房比去年同期降低了11%,库存不足的情况在未来仍将持续。房产从进入市场到售出的平均周期约为68天,比全国平均水平快了11天。
房价上涨减慢。从全国范围内来看,预计房价同期增幅减少到3.9%。100个城市中将有26个城市房地产市场的房价增长速度至少为1%,46个城市房地产市场房价增长速度小于1%。
在租赁市场方面,五类商业地产板块表现差异较大。出租公寓和酒店已经踏入放缓期,表现为市场空置率上升,租金年增长率放缓。
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