马耳他房产税政策解析

马耳他是世界上面积最小的十个国家之一，却是连接欧洲，北非，中东等国家的重要纽带。马耳他位于南欧，由地中海一些岛屿组成，有地中海的心脏之称，是这里是欧洲人的度假胜地，是英国人的南欧天堂，作为英联邦国家，它沿袭了英国的教育，文化和医疗，紧紧地锁紧了欧洲人的度假心。

马耳他是海岛国家，也是旅游国家。有普通民房，也有海景房。马耳他的房子比较稳定，升值也很可观，每年稳步上升。而且马耳他的房子不贵哦，全国房产均价1500欧左右。更重要的是，在马耳他购房，你不用担心后期有很多的税费，在这里，买了房另外再支付5%的印花税就好了。 没有房产税， 没有契税，没有营业税，没有营业附加税，更没有各种各样的费用。

众所周知，在中国购房，房子产权是有期限的(70年)，而我们所拥有的只是房子的使用权，房产所占的土地所有权属于国家。而在马耳他就不同了，在马耳他购房，不仅拥有的是房产的土地所有权，享受的也是一套房产的永久产权。相对而言，马耳他房产市场稳定多了，没有虚假炒作操控房价，也不存在房产泡沫!与其抱怨房价高涨，一再错过买房，不如把目光投向实体经济，安静下来寻找投资机会。马耳他，房价如此便宜，收益空间又很大。一所大房子，面朝大海，一家人，似乎幸福容易的多了!

马耳他房产优势

1. 优越的地理位置：房子多都是海景房，环境优美，视野宽阔，坐在家中即可观海;

2. 诱惑的购买价格：马耳他房价相对中国来讲非常便宜，市中心地段每平米2000欧元左右，均按使用面积计算;

3. 稳定的升值空间：马耳他房子相当稳定，每年稳步升值，一般可达到18%左右;

4. 可观的出租收益：购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租，可保障良好收益，无须担心房屋空置;

5. 唯一的税务费用：购买马耳他房产只需交纳成交价5%的印花税，再无其他税费，地皮和房产都归购买者永久拥有。

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