马耳他永居政策重磅调整：降低费用、新增临时居留、房产租赁更灵活！

2025年7月22日，马耳他政府正式颁布第146号法律通知(Legal Notice 146/25)，对现行的马耳他永久居留计划(MPRP)进行了多项修订，主要包括修订了该计划的费用结构，并引入了新的临时居留许可，同时租赁灵活性升级，更好地提升投资价值。同时Residency Malta Agency也发布了官方通告(Circular No. RMA 72–2025)- Legal Notice 146/25。

相关内容整理如下：

一、新增1年临时居留许可(申请人可以选择是否申领)

• 申请人及其受养人可在申请MPRP时，首先申请为期一年的临时居留许可。

• 此许可会在通过背景审查后发放。

• 申请人需在6个月内提交完整申请文件。

• 如果申请人获得“原则性批准”并履行所有MPRP义务，临时许可将转换为永久居留签证。

• 如果申请被拒，临时许可将在拒绝通知后的15天内撤销。

二、调整费用结构：

虽然合规投资和向非政府组织捐款的定价保持不变，但以下费用已作修订，现为：

• 不可退还的行政管理费：€60,000(前期支付15,000，批复后支付45,000)

• 配偶以外每位成年附属申请人：€7,500

以下三类可豁免：

- 配偶

- 未成年子女

- 经济依赖的父母或祖父母

• 获得永久居留证后新增的每位附属申请人以及配偶：€7,500

• 主申请人需缴纳的捐款(无论购房或租房)：€37,000

维持不变的费用有：

• NGO 捐款€2,000

合格房产租赁/购买价格：

• 租赁房产价格(前五年)€14,000/年

• 购买房产价格€375,000

注：该新费用适用于2025年1月1日或之后递交的申请。

三、房产出租灵活性升级

• 购置合资格房产的申请人，在不居住于马耳他期间，可将房产临时出租。

• 租赁合资格房产者，在完成首个五年期后并获得房东同意，可将物业转租。

注：这些条款适用于2025 年1 月1 日或之后根据本条例提交申请的申请人。

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