对于初次置业澳洲的朋友们来说，澳洲首次置业政策可谓是很好的福利了。为了让大家更好的了解本次首次置业政策，我们给大家分析一下现行法律下新洲首次置业政策的具体适用情况，让你的置业方向更加明确。

澳新洲首次置业政策分析

首先，大体上首次置业有两个优惠政策。首次置业的印花税减免政策和首次置业新房补助。

首次置业的印花税减免

首次置业的印花税减免政策的适用范围分为房产和空地：

1.在购置$65万以下金额的房产时，印花税全免。而在不适用本政策的情况下，购置$65万以下金额房产需缴纳数额$24，760。

2.在购置$65万-$80万之间金额的房产时，印花税部分减免。而购置$80万金额房产需缴纳数额$24，760。

以上两种情况下，对于申请人的要求：

(1)合同交换日在2017年7月1日之后且为全部产权的转移;

(2)申请人为自然人，而非公司或者信托主体;

(3)申请人为18岁以上;

(4)申请人以其配偶从未在澳大利亚持有过任何房产;

(5)申请人及其配偶从未享受过此政策;

(6)申请人中至少一人为澳大利亚公民或者永久居民;

(7)申请人中至少一人需要在成交后的一年内搬入该房产并连续居住至少6个月。

由此可以看出，该政策仅适用于自然人购买自住房，两个人以上申请人无需全部是澳大利亚公民或永久居民，而且以家庭为单位确定申请资格。

首次置业新房补助

适用于该政策的申请人与交易可获得政府补助$1万澳币。

(1)对于交易的要求必须是新房，其中又细分为新房和置地建房，且在限制交易额以下。

(2)对于申请人的要求与首次置业印花税减免政策大致无异：

1.在购置$35万以下金额的房产时，印花税全免。而在不适用本政策的情况下，购置$35万以下金额房产需缴纳印花税数额$24，760。

2.在购置$45万以下金额的房产时，印花税部分减免。与新房和二手房原理相同，而地价$45万情况下需缴纳印花税$15760。

对于申请人的要求：

(1)新房购房合同或者建筑合同交换日在2012年10月1日之后;

(2)申请人为自然人，而非公司或者信托主体;

(3)申请人为18岁以上;

(4)申请人以其配偶从未在2000年7月1日之前澳大利亚持有过任何房产;

(5)申请人及其配偶从未享受过此政策;

(6)申请人中至少一人为澳大利亚公民或者永久居民;

(1)申请人中至少一人需要在成交后的一年内搬入该房产并连续居住至少6个月。

综上所述，无论是首次置业印花税减免政策还是首次置业新房补贴都是以家庭为单位来申请且仅适用于自然人作为申请人。如果房产交易额在$60万以下，那么可以同时适用两个政策。如果置地建房合同总价不超过$75万澳币且土地合同价格不超过$45万澳币以下，也可以同时适用两个政策。

以上就是小编今天为大家带来的关于澳洲新南威尔士州初次购置产业现行政策分析的相关内容，希望能对大家有所帮助。在实际情况下现实情况远远比上述复杂，如果您对澳洲首次置业感兴趣或正准备参与此次计划，建议您联系我们进行详细全面的评估，好让您有更大的机会成功获批本次首次置业计划。

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