马来西亚买房投资优势

马来西亚新山与新加坡仅一桥之隔，物价却差了3倍，房价差了7倍。

海外置产风潮方兴未艾，盘点全球各大投资热点，最受青睐的东南亚地区，受惠於东协崛起，房地产增值空间最受投资人肯定。其中，最吸引投资人的房市红利，就在马来西亚与新加坡交界，一桥之隔，价差居然高达七倍，房市前景最被看好。

东协各国中，实力最坚强的新加坡，因为地狭人稠，发展腹地受限，因此近年来密集与马来西亚合作，携手在新山地区开发依斯干达经济特区，迄今吸引国际投资金额已超过马币1902亿元，包括松木影城丶乐高乐园丶鹰阁医院都已进驻该区。依斯干达经济特区的开发计画，使两国密集交流，同时吸引大量国际人才，产生居住需求，连带拉抬区内房地产市场，是海外投资人对该区充满信心的原因之一。

中兴桥的距离 房价差七倍

进一步分析马来西亚地产投资环境，除了天然资源丰富，政经情势稳定，资讯比起其他东南亚国家相对透明丶有制度，地理上又与经济强国新加坡相邻，过一座桥就是新加坡。

串联两地的新山柔佛长堤，总长仅1056公尺，两地房价却有七倍落差，也因此产生“工作在新加坡，住在新山”的奇特现象，随着两边交流日盛，大众运输系统链结也更加紧密，除了既有的跨海大桥，新加坡地铁汤申线也将通过新马捷运系统（RTS）与新山连接，2019年分阶段通车。

深耕新山地区的新山汇行销副总詹宜芬表示，海外置产最重要的就是获利，依斯干达经济特区是新加坡政府以及大马政府共同合作的主力区块，等於是有两个政府做背书，未来交通链结只会更紧密，交通便利，房价落差也会逐渐缩小，现在出手就是最好的时机。

国际房地产顾问莱坊表示，尽管国内外经济疲软，导致产业市场下半年料延续低迷状况，但基础建设项目，如泛婆罗州大道等将支撑马来西亚房产市场未来成长。

莱坊驻大马董事经理沙古南在文告中指出，纵使国内经济进一步疲软和全球经济动荡，导致大部份领域前景茫茫，不过，建筑和基础设施相关领域将一枝独秀，继续推动经济成长。

基础建设项目，如泛婆罗州大道等将支撑马来西亚房产市场未来成长。

同时，他也正面看待大马和新加坡政府在日前签署隆新高铁谅解备忘录，这将引领该项目迈前一大步。

“此外，即将在今年杪启用的双溪毛糯-加影捷运料改善巴生谷的交通连接。更多的基础建设项目和民众转向使用公共交通，也带动市场走向公共交通运输导向发展。 ”