据《澳大利亚金融评论报》报道，4月的新房审批通过率达到之前6个月的高峰，这是因为公寓、排屋和半独立屋的审批通过率增长了8%。

4月共有20243间新房审批通过，是去年10月以来的最高值。新公寓通过数从3月的9650间升至10490间，而独栋屋通过数却环比下降了1.9%，至9695间。

4月共有20243间新房审批通过，是去年10月以来的最高值

即便如此，这并未改变澳大利亚房市的总体状况——高峰期已达到，正逐渐下滑。数据显示，在3月之前的3个月中，房屋建造数增长速度达2014年以来的最低值。但是，对新房需求不太可能突然大幅降低。

“4月的新房审批通过数似乎再次确定了房市的上升趋势。”经济学家哈斯兰姆（Scott Haslem）说道。

事实上，在7月2日大选前，房市可能还会上扬，因为投资者和买家希望在新政府打击税务优惠前，确定下交易。

“很多人都认为，住房投资多年来推动了国民生产总值，但将在今年和明年略微拉低国民生产总值。”摩根大通的经济学家约翰（Henry St John）表示。

“尽管基本情况会是如此……但如果当前的大选民调数据保持不变，那么低利率加上住房投资税务变化的不确定性增加，未来两个月，新房审批通过率仍会上涨。”约翰说道。

新数据难以缓和市场对公寓过度供给的担忧。4月，昆州的新房通过率最高，比3月增长了20%，截止4月的1年中，总通过数达27019，创造了新纪录。

评级机构穆迪在上周二也表达了对布里斯班和墨尔本公寓供给过剩的担忧。

新州在4月的新公寓通过数也很强劲，比3月增长了18.5%至3961，是自去年7月以来的最高值，使截止4月的全年通过数达到42641。

房地产行业联盟组织（Housing Industry Association）上周一的数据显示，4月新房销售量下降了4.7%，因为公寓销售量下降了，同时除了维州外的其他所有州的独栋屋销售量也下降了。