在英国大选前，英国现首相Boris Johnson为了控制海外买家在英国买房以冲高英国房价，承诺将会给所有在英国买房(目前仅限于英格兰)的海外买家在现有的印花税的基础上多征收3%。而随着英国财政预算案的正式公布，这项让海外买家关注的条例也正式出台了，在2021年4月开始，非英国居民在英国购房将额外征收2%印花税。这也意味着，想在英国买房的朋友要尽早出手了，否则等到明年就要多花一笔钱才能买到同样的房产。

英国2020年财政预算案内容

因为2019年英国大选，政府并没有及时对外宣布英国整体经济情势。在这次的公布中，财政大臣回顾了英国经济框架及情势，预计英国2020年GDP 将增长1.1%，2023年上涨至1.4%，英国长期生产力提升至2.5%。为即将到来的巨额政府财政赤字增强信心。以下就是预算案的一些内容：

对冠状病毒疫情

1.投入300亿英镑专款对抗疫情

2.50亿英镑应急资金支持NHS和其他公共服务;

3.被建议自我隔离的所有人都将拿到法定病假工资(即使无症状);

4.没有资格领取病假工资的自雇工人可以申请ESA(就业和支持津贴)，即日执行;

5.5亿英镑困难基金，用于议会帮助弱势群体;

6.员工少于250人的公司将获得两周的病假工资退款;

7.小企业将能够获得高达120万英镑的“业务中断”贷款;

8.英格兰应税价值低于5.1万英镑的零售、休闲和酒店行业公司将免除营业税率。

运输、基础设施和住房

1.到2025年中期，将在道路、铁路、宽带和住房上花费超过6千亿英镑;

2.高速公路和其他关键道路将耗资270亿英镑;

3.五年内将提供25亿英镑用于修复坑洼和重铺路面;

4.继续教育学院将获得15亿英镑的新投资;

5.对一揽子计划投入6.5亿英镑解决无家可归问题;

6.自2021年4月起，对英国房产的外国购买者征收的印花税附加费为2%;

7.新成立10亿英镑基金，用于清除所有18米以上的公共和私人房屋中所有不安全的可燃覆层

个人税收，工资和养老金

1.国家保险税(NI)起征点从8,632英镑提高至9,500英镑

2.取消对女性卫生产品征收的5%增值税;

3.重新计算包括医生在内的高收入者的养老金税。

酒、烟草和燃料

1.燃油税将连续第十年冻结;

2.冻结烈性酒、啤酒、苹果酒和葡萄酒的税;

3.烟草税将继续上涨2%(高于零售通胀率)：一包20支香烟将增加27便士，一包雪茄将增加14便士;

4.今年酒吧的业务费率折扣将从1,000英镑提高到5,000英镑。

商业、数字和科学

1.将保留企业家的救济，但终身津贴将从1000万英镑减少至100万英镑;

2.将花费50亿英镑用于将千兆宽带接入最难到达的地方;

3.Weybridge Surrey科学研究所将获得14亿英镑的资助;

4.追加9亿英镑用于研究核聚变、太空和电动汽车;

5.自12月起将取消报刊、报纸和学术期刊等数字出版物的增值税。

环境与能源

1.塑料包装税将于2022年4月生效;

2.可回收材料含量少于30%的进口产品将按每吨200英镑收费;

3.越野车燃料的补贴将在两年内“对大多数行业”取消;

4.农民和铁路运营商将继续获得柴油补贴;

5.为受今冬洪灾影响的社区提供1.2亿英镑的紧急救援资金，提供2亿英镑增加抗洪能力;

6.未来五年，防洪总投资将翻一番，达到52亿英镑;

7.投入6.4亿英镑的“自然气候基金”用于保护自然栖息地。

经济和公共财政状况

1.预计今年经济将增长1.1%，低于去年同期的1.4%(该数字未考虑疫情的影响);

2.预计增长将在2021-22年反弹至1.8%，在2022-23年反弹至1.5%，在2023-24年反弹至1.3%;

3.今年的通胀预测为1.4%，2021-2022年将升至1.8%;

4.政府今年将借贷146亿英镑，超过此前的预期，相当于GDP的2.1%;

5.预计到2023年至2024年将增加966亿英镑的额外借贷，用于支付承诺的支出。

国家和地区

1.财政预算方面，苏格兰增加6.4亿英镑，威尔士增加3.6亿英镑，北爱尔兰增加2.1亿英镑;

2.财政部将在威尔士和苏格兰开设新办事处;

3.英格兰北部的新公务员枢纽，雇用750名员工。

预算如何影响英国房地产市场?

2021年4月起，对非英国本国居民(Non-UK Residents)额外加征收2%的印花税。因为要到2021年4月才加征，目前还没有更多具体的细节。我们只能从此前的“对海外买家征税草案”中对海外买家的定义进行推断，分个人和公司两种情况：

我们先来看看个人买家：

首先，购房时间往前推12个月，个人买家在英国居住的时间少于183天，则算作海外买家，需要支付额外的印花税。

接下来，再说说用公司作为主体购买房产的情况：

如果海外买家使用英国居民的公司购买房产，则不受任何影响。如果公司属于或者由一个或多个海外人士(也就是上面定义的，前12个月在英国时间少于183天的人)直接或者间接控制，则这种公司需要承担针对海外买家的额外税务。

除此之外，还有可能会产生以下影响：

1.住房短缺危机

英国的住房短缺危机存在了很多年，而且未来很多年之内，也不会得到解决。几乎每届首相上台之后，都承诺要让年轻人买得起房，要增加新建房数量……然而，几年之后，那些信誓旦旦的承诺能够实现的寥寥无几。

这届政府也不例外，但现实情况是，缺建筑工人，少砖，审批流程较慢，土地有限，这一系列现实情况无法改变的话，很难从根本上解决住房短缺危机。

2.对海外买家征税

总的来说，2%这个税率对海外买家的影响不算特别大。但，这个政策一出，相信会在2021年4月正式实施前，掀起一波海外买家抢购英国房产的热潮。毕竟，虽然征收的税率并不算高，但是能省点钱，是一点。

2%的额外税款，买家也可以通过找卖家砍价的方式，额外的砍下这2%的价格来。 英国开发商的利润空间会被一定程度压缩。长期来看，随着英国脱欧之后，经济的稳步发展，英国的房地产市场也会更加繁荣，英镑也会稳步回升到脱欧之前的水平。

以上就是小编今天为大家带来的关于官宣！2021年英国对海外买家加征2%印花税的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

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