在过去几年中，喜欢买房的国人纷纷前往泰国置业，期望从中获取丰厚的收益。据泰国房产开发商介绍，中国买家最喜欢总价在人民币100万元左右的公寓，因为，“在中国人看来，这只是一笔小钱”。除了投资之外，在泰国购置房产还能用于自住，作为世界闻名的旅游大国和养老胜地，泰国也是很多人理想中的居住地。那么，这些在泰国买房的人们，都过上了自己想要的生活吗？

去泰国买房真的好吗

在中国人涌入泰国之前，泰国房产的最大国际买主是俄罗斯人。芭提雅公寓地产的外国投资者中，超过一半是俄罗斯人。

2015年，卢布大幅贬值，俄罗斯人开始抛售手中的房产。但这并不是一个悲催的故事——华人中介Lewis算了一笔账，卢布的贬值和泰国房产本身的涨幅，即便五折出售，早入局的俄罗斯人还是大赚了一笔。

在俄罗斯人离场的一年前，泰国开放了对中国人的落地签，嗅觉敏锐的Lewis辞职创业，在芭提雅街头开起了专门针对华人的房产中介门店。最初，生意惨淡，4个月间他只卖出了两套房，勉强维持生计。2015年下半年开始，中国人来“接棒”了。

由于泰国法律规定外国人不能持有土地，因此，包括中国人在内的外国购房者无法直接购买别墅，只能以公司的名义购买，公司中泰国人的股份还要至少达到51%。公寓成了中国人的首选甚至唯一目标。

Lewis接待的客户中，绝大部分来自北上广深。在他们的眼中，泰国的公寓吸引力十足——没有公摊面积，房子精装修到包含家电的程度，小区都配备健身房、游泳池、公共办公空间，而且永久产权，没有遗产税。更重要的是，便宜。当时，曼谷最市中心湄南河岸的公寓房价也不过每平方米两万人民币左右，而在芭提雅，国内大城市买一个厕所的价格，就可以买到精致的海景房。

伴随着中国人阔绰地出手，泰国的房价眼看着便涨了起来。全职妈妈司司2016年在清迈看房，起初，中介推来的房子价位在每平方米1万人民币以内，仅仅过了一周，均价就在1.3万元上下了。

泰国Colliers数据研究中心的数据显示，位于核 心地段的曼谷公寓每平方米均价从2014年的60，000泰铢(按现行汇率，约合人民币1.2万元)，一路波动到2018年的2.5万元，价格最高的2016年，在每平方米3万元左右。有房产投资机构统计中国人去泰国买房的动机，有七成以上的中国人都是为了投资获益，这比全球平均水平高出20个百分点。

为什么这么多人去泰国生活

2016年，北京雾霾最严重的年份，司司两岁半的女儿经常咳到吐奶，夫妻俩开始到处找地方躲霾。去普吉岛时，他们萌生了在当地买房的想法，看了普吉岛芭东海滩的几个楼盘，他们发现“现房几乎都卖光了，期房均价一万八，还没有开始盖。”

司司夫妇并没有下手。但一回国就赶上了第二波强雾霾，飞机落地打开舱门那一刻，旁边的外国人说：“I’ll go back tomorrow.”司司夫妇也开始认真地考察在泰国买房了。

如今，司司一家已经在清迈生活了近四年，她和丈夫在泰国买了两套房，一家三口住一套，另一套用来短租。她让孩子上了离家步行1分钟的幼儿园，之后又转去了国际学校。司司每天的任务是，打理房子、接送孩子上国际学校，每周至少有一两天，她的时间完全是属于自己的。

在这个出现在邓丽君《小城故事》中的城市，她说自己终于找到了生活的感觉：“不用忙忙叨叨的，可以安安生生地坐下吃顿早饭。”因为“这样待着也会腻”，她最近租了一栋别墅，开始做小型游学项目，带国内的家长和孩子体验在泰国读书的生活。

国际教育也是司司选择泰国的重要原因。同等条件下的国际学校，比起国内的高门槛和复杂的人际关系，泰国花费更低、环境和氛围也更西式。

司司认可这种国际化的教学方式，女儿4岁时，还不会算10以内的加减法，26个英文字母也写不全，但是每次出门旅行前，她会想到要去查航班行李额和当地的温度，有玩具也会主动和别人分享，司司认为这是她想给女儿的童年：“以后很长时间都要学习，先让她享受一阵子吧。”

中国人怎么在泰国生活

泰国与中国相差太多，怎么才能尽快适应新生活呢?首先我觉得没什么必要刻意去融入泰国或是任何一个国家的社会，一两年后自然会有自己的圈子，无论当地人对你是歧视还是尊敬，和你是哪个国家的人关系并不大，完全看你现在的状态好不好，但是如果知道一些可以避免的事，起码可以减少很多烦恼!

1、不要和泰国警察较劲

如果语言沟通可行，你的态度决定一切!态度不好，事态会升级到你无法承受的地步，但如果沟通顺利，也许事情就能解决。泰国警察不都是影视作品里描述的那样，其实我遇到过的几个警察都挺有人情味的：

曾经有一次，我持non-B签证入境泰国，结果领事馆没有在这张签证上盖章，移民局官员把我带到一边。我也没跟她很着急的讲道理，也只能苦笑着表示请她帮忙——注意不要指责或追究是泰国人的问题，虽然显然是泰国人的问题但是他们不会承认——重点要放在如何解决问题上。好言沟通，最后她表示这次确实因为我态度非常好所以决定让我入境，但是只要我态度不好就公事公办自己回国找领事馆解决。

2、泰国人特别好面子，送礼收到的礼盒越大(体积)就越高兴

第一年语言学校搞圣诞party，买了礼物去，其实价格也有3、400泰铢，包装太小泰国人拿到就很无感。第二年搞了个大包装盒，虽然价格可能反而便宜，但泰国人拿到就很高兴。你看他们礼盒包装的篮子，里面一大半空盒子，就是提过去好看，别的屁用没有。

3、泰国不算熟人社会

再好的关系，托人办事一定要勇于开口谈钱，而且要谈就要在一开始谈清楚，不管你是谈生意，还是谈妹子。中国人习惯是咱们关系好，我请你吃饭，下次有啥事我拜托你帮忙。而在泰国除非和你关系特别好人家主动帮忙(当然人家不要钱的话你也要适当用别的方式送点礼物)，否则最好直接开口谈钱。泰国人很喜欢AA，出去干啥都是AA，不存在今天我请你明天你请我这回事，家里人在钱方面都分的很清楚。你一定要请泰国人吃饭喝酒也可以，他吃了就吃了，不存在日后承情这回事的。中国人办事喜欢顾及面子和里子，但这个习惯拿到泰国来就会发现卧槽泰国人怎么这么不近人情怎么这么点事情开头也要跟我扯半天?但实际上我觉得习惯以后反而更简单，大家一上来把钱谈清楚，后面办事也方便，不用想太多。

4、注意着装

短裤拖鞋(女生短裙)跑去移民局办事很有可能被斥责后拒绝服务你。注意着装打扮很重要。同样的道理也适合很多正式场合——如果你不清楚穿什么，那么一般来说，先穿的正式一点去没有错!还有参加活动的时候要注意有没有dressing code，如果穿的不对是进不了门的。

5、不要议论王室

泰国是一个君主立宪制国家，对于这个国家究竟是否民主、王室到底怎么样、泰国国民究竟对王室什么态度、王室成员有什么不为人知的八卦，等等等等。 在泰国境内和任何人讨论这个问题!尤其是和泰国人，有可能对方直接报警。

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