2020年马来西亚购房政策解读

随着2020年的到来，马来西亚的经济发展也步入了新的阶段。对于准备购置马来西亚房产的朋友们来说，想在2020年买到适合投资的房产，关于房产政策就一定要了解。马来西亚政府规定，从今年的1月1日开始，外国人购置马来西亚房产的最低门槛由原有的100万令吉降为60万令吉。对于想在马来西亚买房的人来说，这个政策可谓是“及时雨”。

马来西亚投资购房新政策

在面对全球经济环境不确定性因素剧增并且增速放缓的情况下，马来西亚政府如何吸引外资，刺激经济持续发展成为了全球投资者关注的焦点。而马来西亚政府公布的2020年国家财政预算案中，为了推动马来西亚经济的发展，马来西亚从2020年1月1日开始，将外国人在马来西亚最低购房门槛从100万令吉下降到60万令吉，希望借此能吸引更多外资流入当地房市，推动房价持续上涨。

马来西亚的财政部长林冠英也表示，持续性的全球贸易摩擦给马来西亚提供了一个独特的机会，促使马来西亚成为高附加值外国直接投资(FDI)的首选目的地。根据马来西亚的官方统计，2018年马来西亚的FDI达到801亿令吉，比2017年上涨了47%，而仅2019年上半年，马来西亚的外国直接投资比2018年同期相比增长了97%，达到495亿令吉，创下新高。

目前，中国是马来西亚最大的贸易伙伴，为了吸引中国投资，马来西亚政府还计划在投资促进机构的框架下建立一个“特殊通道”，优先处理来自中国的投资，加快审批流程。此外，马来西亚政府还推出了一系列的投资激励政策，其中包括为期五年的每年高达10亿令吉的定制投资激励措施，吸引高科技、制造业、创业和经济新领域的全球500强企业入驻。

马来西亚买房需要多少钱

马来西亚不同州的房价不一样，马来西亚适合投资的房产主要集中在首都吉隆坡、华人比较多的马六甲和槟城等地区。作为马来西亚首都的吉隆坡人口密度高、基础设施建设完善、交通便利，房价大概在2万-3万/平方米之间，马六甲槟城的房价大概在1万-2万/平方米左右。不过这些价格只能用于参考，实际房价还需要根据项目情况，如果您想了解的更清楚，建议咨询我们的在线客服。

如果您买房是为了投资，那么建议您在吉隆坡购房。吉隆坡不仅是马来西亚的首都，还是马来西亚最大的城市，也是马来西亚的经济、文化中心。马来西亚的很多国家政策都与吉隆坡有关，也是围绕吉隆坡来进行建设。今年也是“大吉隆坡计划”的验收年，也是马来西亚的旅游年，相信马来西亚今年的发展不会太差。

2020马来西亚买房条件

在马来西亚，外国人可以购买几乎所有类型的房产，但是以下四种除外：

1.外国人不能购买价格低于60万令吉的房产;

2.土著保留地上所建立的房屋;

3.当地政府指定的中低价位的住宅单位;

4.任何房产开发项目中，保留给土著的房屋。

尽管外国人不能购买以上四种类型的房屋，但是在马来西亚房产市场，还是有很多符合外国人购房条件的项目。而且，在马来西亚，外国人可以购买的房产数量没有限制，外国人可以购买任意数量的房产，并且没有遗产税，投资者购买的99年或者永久产权的房产可以留给子孙后代。

马来西亚购房注意事项

1. 是不是买了房就可以直接移民了?

不是的，如果需要移居到马来西亚，可另外申请第二家园计划，购房和移民是两回事。

2. 购买马来西亚的房子，需要聘请律师吗?费用是多少?

需要的，聘请律师也是保障买家利益的一种方式。一般房产开发商会帮忙聘请律师，费用约为房产总价的0.7%。一些开发商还会提供豁免律师费的优惠。

3. 在马来西亚买房，需要交哪些税费?

首先，买房需要征收契税和律师费，价格按房产总价比例征收。第二，是贷款的印花税和贷款律师费及杂费，分别是贷款总额的0.5%和0.8%。最后，是门牌税和地契税，依照房产类型收费;物业管理费则是以房产开发商的收费为准。

4. 在马来西亚买房，可以贷款吗?

可以。第二家园身份持有者，向当地银行申请房贷，最高贷款额可达60%-70%;非第二家园身份持有者;向当地银行申请房贷，最高贷款额可达50%。每个银行所提供的房贷利率皆有不同。(目前外国人贷款条件受限制，等待开放)

5. 马来西亚房产的产权期限是多少?

马来西亚的房产分99年产权和永久产权两种。99年产权的房产在到期后需要更新地契;永久产权则无需更新地契，并且可留给下一代，不收遗产税。

6. 马来西亚房产可以联名购买吗?是否依照每人所占股份分配?

可以，联名人数并没有上限。签订合同的时候将注明每人所占股份，否则就平均分配。

7. 马来西亚的房产计公摊面积吗?

马来西亚的房产并不计算公摊面积，只是计算实际使用面积。

8. 马来西亚的房产是毛坯房还是带装修的?

马来西亚的房产大部分都是带装修的，目前在吉隆坡更有非常多精装修，拎包即可入住的高级公寓，如雅居乐·天汇、毕加索高级公寓等，都非常受外国人的欢迎。

9. 停车位怎么买?

马来西亚房产基本不售停车位，而是买房就赠送的。一般依照户型大小，会赠送一至两个停车位。如不够，才向管理单位租停车位。

10. 如果想要长期居住在马来西亚，该怎么做?

马来西亚推出的“第二家园计划”，是开放给所有外国人、长达10年的签证。申请了第二家园以后，可以自由出入马来西亚，并无限制都留在马来西亚的时间;10年签证到期后可续签，并且可享有许多额外的福利。

以上就是小编今天为大家带来的关于2020年马来西亚购房政策解读的相关内容，希望能对大家有所帮助。2020年对马来西亚来说是至关重要的一年，如果能抓住这个机会，想必能获取不错的收益。如您还有其他疑问，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。