希腊房子怎么出租收益高？4种租赁方式任你选！

买房移民希腊之后，一些人可能会将房屋用来自住，另外一些不长期居住在希腊，会把房子拿来出租。在这种情况下，希腊房子怎么出租收益高，就成了他们首要考虑的因素。那么希腊的房产有几种出租方式呢?今天为大家介绍希腊房产4种租赁方式。

希腊房产的租赁方式

1、包租(最受投资者青睐的出租方式)

包租服务一般来说是开发商的一种促销方式，为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值，从而吸引客户的购买。一般是开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益，完成过户后的一个月开始包租，租金会由开发商根据约定(每半年或者一年)返一次给业主。

包租流程：

(1)收房：签署《收房交割单》，一个月后开始包租计算;

(2)找租客：开发商承担寻找租客的中介费，房产空置期间水电物业费由客户承担;

(3)收益：包租返租每半个自然年由律师楼清算一次，直接转至客户的希腊银行账户。

2、短租(市场潜力最大的出租方式)

根据调查显示，2017年到访希腊的3000万游客中，有300万选择入住短租公寓，而当时希腊仅有5000套短租公寓，根本无法满足日益增长的游客数量。2018年希腊旅游势头愈发强劲，接待游客数量近3300万，游客收入比2017年增加20亿欧元。

据希腊旅游联盟研究所公布的最新数据显示，2019年前10个月，希腊的旅游收入达到175.3亿欧元，超过了2018年全年161亿欧元的总收入，年均增长13.1%。可见希腊短租公寓市场潜力巨大。

3、带租约(租客续约可能性最大的出租方式)

有时我们去希腊考察看房的时候，发现里面已经有租客在居住，这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本，不让房产空置，同时也是配合市场需求，开发商会选择在市场较平静的时候暂缓房产出售，先将房产出租，但是这类房产依旧属于一手房。

带租约流程：

(1)收房：客户过户地契后，委托中介联系租客，重新确认出租期限、租金等事宜;

(2)重签约：双方协商一致后，中介起草出租文件。客户需和中介签署中介协议，和租客签署出租合同。

(3)注册：委托税务代表注册，缴纳租金收益税。

4、协租(当地最普遍的出租方式)

购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助出租房产，由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。协租是目前最普遍的租房服务方式，因为希腊的租房需求很大，房产出租率和租金回报率都比较高。

协租流程：

(1)收房：业主收完房以后，将钥匙交给开发商，开发商会交给中介;

(2)找租客：中介找到租客后，会给业主反馈租金、租期以及租客的一些个人信息，以征求投资者的同意;

(3)签约：双方同意后，签署中介协议以及出租合同;

(4)注册：业主写授权邮件支付中介费，中介将合同发给税务代表进行注册。

以上就是为大家整理的希腊房产租赁的四种方式，希望可以帮助大家更有针对性地做出选择。值得注意的是，每个人碰到的问题不尽相同，还是需要具体问题具体分析，必要时可以寻求专业人士帮助，避免陷入误区。