英国最大抵押贷款机构Halifax发布最新房价数据显示，6月英国平均房价环比上月下滑0.3%至￡237,110。但截至6月的前三个月，房价同比去年同期上涨5.7%。

近期行业数据显示，需求基本稳定，抵押贷款获批量略高于长期平均值。但受脱欧影响，待售房产保持低位。那么，投资英国房产是明智的选择吗？英国房产值得投资吗？

1、待售房产降至历史最低

然而Pantheon Macroeconomics的Samuel Tombs指出，Halifax的数据与其他主流机构相比，存在较大差异。

多年来，伦敦房市因其资金避风港的美誉备受华人青睐，而在将于2018年底竣工的Crossrail更是为投资多上了一层保险。Crossrail是横贯伦敦东西的一条骨干线路，也是伦敦自第二次世界大战以后最大的交通设施项目。

Crossrail将于2018年年底开始逐步投入使用。通车后整个伦敦的铁路运输能力将提高一成。

Crossrail横贯城轨西连Reading，东接Shenfield，途经交通枢纽帕丁顿站(Paddington)、Tottenham Court Road和利物浦街(Liverpool Street);金融枢纽金丝雀码头(Canary Wharf)、购物天堂邦德街和希斯罗机场。届时，乘客去希斯罗机场、金融城、邦德街所需时间将大幅减少。

2、房产供需

众所周知，在英国这样一个自由、开放、透明的市场，楼市的决定性要素就是——供需关系。现实是，严重的供需矛盾将继续作为伦敦房产市场的支持。

伦敦市长萨迪克·汗的通过公布的最新数据指出，伦敦每年应新建6.6万套住宅，以满足日益增长的需求。DCLG2016年底的一个专项统计报告也显示，在未来25年里，大伦敦市的住房短缺数字将高达625,000套。伦敦的33个行政区中，14个行政区在过去一年的房屋供应仅能满足该区域内房屋需求的50%。

一方面是难以弥合的供应缺口，一方面是伦敦从未停滞的发展步伐。据CBRE的数据，到2031年伦敦人口数量将增至1000万。这意味着在未来15年，伦敦新增人口数量达到140万。此外，受惠于英镑汇率的疲软，来自海外投资者的需求将持续强劲。

3、经济和就业

虽然经历了脱欧，英国的经济增长趋势依然稳健，纵观2017年，英国整体GDP录得1.5%的涨幅，预计2018与2019年，英国GDP预计增长1.7%。但在2020到2022年间，英国GDP将会有2.2%的涨幅。相比于世界上的发达国家，英国经济涨势喜人。

未来两年内，英国就业增长率保持平稳;在2020年，失业率将下降至0.4%。预计在2020-2022年期间，收入增长将由目前的年均3%上升到接近年均4%。

4、租金回报率

租房仍是英国生活比重很大的一环，租房人口数由10年前的250万人增加了约一倍，至目前的480万人。预计未来五年，租客群体会增加110万人。

25-35岁租房的伦敦人中，有半数认为未来仍将继续在伦敦租房。因为靠近市中心的租金与买房的资金相比，更能负担的起。由此不难发现，伦敦仍是全英国买房出租投资回报率较高的地方。

以上就是为大家介绍的"投资英国房产是明智的选择吗"?的内容了，受惠于英镑汇率的疲软、英国的经济增长和英国租金回报率的影响，不难看出，投资英国房产还是很值得的！