新加坡房价涨了!全岛最贵公寓出炉！

新加坡作为全球最适合居住的城市，一直以来备受投资者的关注。而新加坡的房子作为有效保值的稀缺资源备受人们的青睐。虽然新加坡在过去几年里，房价起起落落，扣人心弦。但在2019年新加坡房地产市场欣欣向荣，特别是私宅的价格稳中有涨，呈现出良好的上升趋势。

2019年新加坡房价上涨

新加坡私宅整体从年初第一季度的1500新币/平方尺，一路涨到第四季度大约1700新币/平方尺。可以说买到就是赚到~卖得最多的自然是性价比超高的大众型公寓，而豪华型的公寓也表现不俗。最贵公寓成交价7380万新币，而最贵住宅成交价2.3亿新币。

虽然这些昂贵的公寓和一般人关系不大，但也可以看出新加坡的房地产市场呈现出一片红火的势态，非常适合投资。那么，新加坡目前各区的房价如何?

新加坡各区域房价

中央核 心区

中央核 心区CCR包括第1，4，9, 10，11邮区，是传统意义上的豪宅区，房价在2.5万-4.5万新币/平米左右。

中央边缘区RCR

中央边缘区RCR包括碧山，汤申,大巴窑，马里士他，波东巴西，女皇镇，中峇鲁，红山，金文泰，东海岸，加冷阿欲尼，东海岸，房价在1.8-2.5万新币/平米左右。

中央以外区域OCR

中央以外区域OCR就是上述两区以外的区域，也就是所谓的大众化市场(Mass Market)，房价相对便宜，一般在1.3万-1.6万新币/平米左右。

新加坡怎么买房

第一步：确认购买资格新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。

第二步：购买预算新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等，新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是，2卧室户型约为$100万新币起，3卧室户型约为$120万新币起。除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。

第三步：银行贷款新加坡的贷款利息偏低，平均年利率约为2% 左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的60% 到70%。

第四步：准备看房新加坡法制严明，其房产市场是世界上最规范最透明的市场之一，房产的交易是通过房产经纪人和律师参与进行买卖的，作为外国客户买房，选择一个懂得自己本国文化和语言的优秀经纪人合作，是非常重要的，经纪人在房产买卖过程中扮演非常重要的角色，建议有想法置业新加坡的客户，都做功课，找位合适的经纪人会让您置产业事半功倍。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。