马来西亚房产投资热点区域有哪些？

2020年将近，对于马来西亚来说，这是至关重要的一年。对于准备在马来西亚投资置业的人们来说，如何把握住这个机会是关键。就目前来说，随着大吉隆坡计划的实施，投资马来西亚房产首选自然是吉隆坡。那么，吉隆坡哪些地方的房产值得投资?

马来西亚房产投资哪里

吉隆坡是马来西亚的首都。它位于马来半岛西南部、背靠蒂迪旺沙山脉。作为马来西亚的政治、经济、文化中心，吉隆坡是东南亚地区最国际化的城市之一，吉隆坡的标志性建筑是双子塔，每年有数以万计的游客前往吉隆坡旅游。

吉隆坡的经济多元。制造业发达，部门齐全，产值及就业人数均居马来西亚全国第一。吉隆坡也是亚洲金融中心之一，不仅是马来西亚的证券交易所(BursaMalaysia)的所在地，而且很多的伊斯兰金融机构，如世界上最大的伊斯兰银行，Al-Rajhi银行也在吉隆坡落户。

吉隆坡的住宅从安静街道的半独立屋到市中心"金三角"地区的摩天公寓，形式多样。主要的热门地段有：满家乐(MontKiara)、孟沙区(Bangsar)、白沙罗岭(DamansaraHeights)、安邦(Ampang)和金三角/吉隆坡城中城(GoldenTriangle/KLCC)，等等。

满家乐(MontKiara)，是吉隆坡市中心西北部的一个富裕城镇，住宅公寓和办公大楼林立，有满家乐国际学校等教育资源，也有商场，出行也算便利。

孟沙区(Bangsar)，位于吉隆坡郊区，基础设施较完善，也有丰富的资源和先进的医疗设备。斯普林特高速公路和轻轨火车站方便了该地区居民的出行，这里还有一个被称为"地带"的地区，因其酒吧和餐馆林立，堪比新加坡的“荷兰村”。

白沙罗岭(DamansaraHeights)，白沙罗岭位于吉隆坡西郊，距离市中心不到5公里。它被《星报》称为吉隆坡的比佛利山庄，位列马来西亚最昂贵的住房区之一。白沙罗岭生活便利，购物方便，出行也较便利。

安邦希里尔(AmpangHilir)，位于吉隆坡使馆区的高档住宅地带，距离吉隆坡城中城(KLCC)仅几公里。毗邻格伦伊格尔斯医院(GleneaglesHospital)和皇家马来西亚高尔夫俱乐部(theRoyal Malaysian Golf Club)，生活设施完备。

吉隆坡城中城(KualaLumpur CityCentre，KLCC)，是吉隆坡首要的中心商务区(CBD)，总面积100公顷，自1993年3月开始进行开发，现已成为吉隆坡最为国际化的地段。著名的双子塔、国际会展中心、国家美术馆、国家博物馆、等重要设施皆坐落于此，并拥有一所伊斯兰国际大学。区内还有众多商场、高级酒店、豪宅及企业总部。

外国人马国买房条件

在马来西亚，法律上规定外国人几乎可以购置所有类型的房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地(非马来保留地)和工业用地(非马来保留地)等，但以下几种情形除外：

1.价格低于100万令吉的房产(2020年将降至60万令吉);

2.各州政府指定的廉价住宅单位;

3.建筑在马来西亚保留地的房产;

4.被政府指定为土著单位的发展中房产。

外国人在马来西亚各州买房的门槛不一样，因此，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。与其他国家不同的是，马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。只要投资者购买的房屋是用于自居，马来西亚的银行也会提供贷款的便利。

购买马来西亚房产步骤

马来西亚的财产法起源于英国的法律制度，财产注册制度取材于澳大利亚和新西兰的类似程序，并且受到了良好的监督。在马来西亚购买房地产与在欧美其他地方购买房屋不大相似，在马来西亚购买房屋时，您需要：

1、确定哪些抵押贷款适合您，并在原则上获得要约，这样您就可以进行预算;

2、查找您要购买的房产;

3、卖方同意报价;

4、寻找当地的房产律师来协助交易，您的律师将会创建一份要约/接受书，您和卖方都需要在上边签字，在这个阶段，买家需要付2-3%的订金，以显示诚意;

5、在14天之内，您必须要和卖方签署买卖协议(SPA)，并且需要支付另外7-8%的订金;

6、随后，将该购买协议盖章，并且验证购买价格，然后，买方需要承担印花税(最高为价格的3%);

7、从签署之日起，买方最多有三个月的时间可以全额付款;

8、财产所有权的变更必须要在土地局注册处进行注册。

以上就是小编今天为大家带来的关于马来西亚房产投资热点区域有哪些的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。