波士顿名校云集，不仅在美国，就是在全世界，波士顿也是首屈一指的高教重镇!以哈佛大学、麻省理工学院为首的6所大学，均在US News排名前40!波士顿知名高校为当地高新技术产业、医疗保健产业提供了源源不竭的发展动力。如此优越的教育环境下，美国波士顿房地产市场如何呢?下面我们一起来了解下吧!

美国波士顿公寓房价

在美国波士顿地区购置公寓住宅类型的房地产，平均每年的房产投资出租率高达85%以上，房产的空置率达6%以下，较高的房产出租回报率可见一斑。

以2019年6月为例：

房产售价中位数：$719,000美元，与过去12个月的平均值变化：涨幅7.6%

每平方英尺房价：$622美元，与过去12个月的平均值变化：涨幅10.1%

波士顿租金中位数：$2,830美元/月，与过去12个月的平均值变化：涨幅0.5%

每平方英尺租金：$3.35美元/月，与过去12个月的平均值变化：涨幅2.9%

一房公寓租金中位数：$1,728美元/月，两房公寓租金中位数：$2,143美元/月，与过去12个月的平均值变化：涨幅2.5%

波士顿买房哪个区好

买房子真的有很多事情需要考虑，适合自己的才是最好的，美国波士顿买房最最最最核 心的就是，预算有多少，并且想要买多大的房子。除此之外，还要考虑房子是否需要离公共交通近，还是每天上下班开车就可以;是否需要离学校、公园和其他一些设施比较近;是否要一个安静的小区还是热闹的等等。

既然选择了波士顿这个区域，现在是时候深入研究一下其中的社区了，波士顿，剑桥，萨默维尔，昆西等。在这个区域有数百个社区，每一个都有各自的奇特之处，便利设施以及所缺乏的一些地方。大家可以上网查找资料也可以选择亲自访问。

同时也要弄清楚自己想要一个什么样的社区。例如，波士顿的South End充满了年轻的专业人士，而North End则充满了游客。Allston(也在波士顿)则有很多大学生。该地区自命不凡的生命科学/生物技术产业以及许多从事该产业的人们喜欢围绕着剑桥的Kendall Square。

在不同的城市和社区中也有移民社区，包括东波士顿的萨尔瓦多人，多尔彻斯特(Dorchester)的越南人和海德公园(Hyde Park)的海地人。这些社区的特征反映在不同街道中，例如餐馆和教堂。

最后，Brockton市是美国所有维得角裔(Cape Verdean) 居民中比例最高的城市，而波士顿市长期以来一直是爱尔兰后代的首都。

以上就是小编今天为大家带来的关于2020美国波士顿房地产投资置业指南的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。