最近几个月，澳洲房产行业迎来了重大改变，原本步入寒冬的房产市场因为政策调控忽然转入春天，频频传出好消息。而近期，又有好消息传出，在这些地方买房的房主，你家，可能就在“金矿”上!

澳洲坐在“金矿”上的房子

我们说的这个“金矿”并不是真正的黄金金矿，而是指那些近年来土地价值飞速增长的地区。据维州房地产研究所发现，墨尔本多地的房主们都坐在房产的金矿之上。因为在过去的5年中，墨尔本的邮编号码中，有17个地区每平米的房价都增加了一倍以上!房价涨幅最大的地区是Tyabb，位于墨尔本的东南方向，距CBD大约一小时车程。自2014年以来，该地区的土地价值跃升了420%!每平方米的中位数达到了810澳元。除了第一名外，墨尔本其他上榜的地区也同样毫不逊色。

Eumemmerring涨幅244%，中位数1623澳元/平方米;

Bittern涨幅239%中位数741澳元/平方米;

Crib Point涨幅152%中位数944澳元/平方米;

St Andrews涨幅189%中位数176澳元/平方米。

除此以外，墨尔本外环地区的房价涨幅也非常可观：Bunyip, Seville, Red Hill, Kinglake West, Diggers Rest, Croydon, Cranbourne North 以及 Chirnside Park地区，每平米的房价涨幅均超过了106%。

距离CBD较近一些的郊区也在近5年内收获了不错的涨幅：

Brooklyn涨幅148%，中位数1892澳元/平方米;

Glenroy涨幅126%，中位数1790澳元/平方米;

Essendon West涨幅125%，中位数2573澳元/平方米;

Briar Hill涨幅101%，中位数1606澳元/平方米。

维州房地产研究所的总裁Leah Calnan表示，墨尔本东南郊区和西部郊区的住宅价值是“澳大利亚增长最快的地区”。她说：“维州的房产增值空间很大，任何一个在五年前进入市场的人，都能够看到惊人的回报!”

统计数据显示，自2014年以来，墨尔本地区整体的土地价格上涨了41.8%，每平方米的中位数达到了1448澳元。

悉尼房产市场旺季持续

不止墨尔本房市一片繁荣，澳洲最大房市——悉尼同样如此。从历史上来看，悉尼房市的春季销售旺季一般会在11月底结束，但今年，这一记录将被打破!

由于受到澳央行三次降息、APRA放宽住房贷款的影响，悉尼的购房者正在卷土重来，房市的旺季也会因此延长一个月。据realestate的统计，自5月联邦大选结束之后，该网站上的访问活动便开始增加，访问量创下了历史新高。自春天以来，悉尼有16,037处物业成功转卖。

而在这其中，悉尼北岸、北部海滩、东郊以及内西区，成为了澳大利亚最受买家欢迎的地区。许多房产住家认为，由于购房者的需求依然旺盛、春季销售旺季延长，悉尼市场上“库存缺乏”，买家之间的竞争也日益激烈。

因此，在这一旺季结束之前，对于买卖双方来说，都是入市的绝佳时期!

澳洲房产投资区域有哪些

1. 新南威尔士州

新南威尔士州是一个从令人羡慕的海岸线延伸至山脉的地区，并且是标志性城市悉尼的故乡。其强劲的人口增长和基础设施阵容强大的利好因素仍然使其不断吸引众多海外人士。

2. 维多利亚州

维多利亚的首都墨尔本是澳大利亚最大的文化和体育中心之一，也是吸引海外移民最多的地区之一。当地生活设施齐全、交通环境便利等优势更是为人们带来巨大方便。

3. 昆士兰州

昆士兰州以风景如画的海滩和珊瑚礁而闻名，是一个吸引人的度假胜地，也是人们购买房产的最佳地区之一。

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