新加坡租房 有哪些经验可以分享

对于在新加坡生活，暂时又不满足买房条件的人们来说，租房是必不可少的。而租房呢，除了要找优惠的，还要尽可能满足便利性。今天，小编就和大家一起看看如果在新加坡租房要知道哪些事情，才能租到满意的房子。

新加坡租房的流程

1.联系中介并确认地点偏好，租房人数，准证类型，是否要家具，租期，预算等

2.约定时间开始看房，筛选出自己的喜欢的房子。

3.签订租房意向书(Letter of Intent)并且下诚意金(Good Faith Deposit)。诚意金一般是一个月的房租。

4.如果房东同意并签署了租房意向书，那么中介会开始起草租房合同(Tenancy Agreement)，租房合同大同小异，根据房东和租客的具体要求微调，(P.S.有些雷区需要注意，这个在后面会提到)当双方都同意租房合同上面的条款以后，约定时间会面签署正式的租房合同。然鹅，如果在规定的时间内双方无法就条款达成一致，房东需要把诚意金退回给租客。

5.租客需要在签订合同的14天内支付租房印花税。印花税是为了让合同具有法律保障，将来如果出现纠纷，小额法庭可以保障双方利益。

6.记得在正式入住之前就要开通水电网，保证无缝入住体验。

新加坡租房的费用

1.押金+租金：租一年押1付1，4000+4000=$8000

2.佣金：半个月租金+GST，2000+2000*7%=$2140

3.印花税：整个租期的租金的千分之四，12*4000*0.4%=$192

4.其他：水电网络开通的押金，$150+$200=$350左右。算在第一个月的账单里

5.总计：8000+2140+192+350=$10,682

新加坡租房的雷区

1.家私清单：家私清单(inventory list)是要在交房的时候做好的，租客最好拍照记录下入住时候的屋子情况，这样在退房的时候可以作为依据，不怕房东无理克扣押金。

2.空调清洗：租客是有义务每个季度清洗空调的，最好是和空调公司签订合同，这样不仅便宜，而且省事。切记保留住单据，退押金的时候需要用到，很重要!

3.窗帘干洗：有些房东在交房的时候有干洗窗帘，那么租客在退房的时候也需要干洗一次窗帘，要保留收据。

4.卫生清洁：退房的时候需要做一次清洁，最好找专业的公司做，不要找兼职的阿姨做，这样不会给房东留下口实。要保留收据。

5.小额修理：一般来说租客入住有1个月的保修期，超过1个月，小额修理(比如灯泡坏)租客自己负责，费用大概在150-200左右，超过就不正常了。

6.提前解约：如果是签订两年合约，又担心因为一些意外需要提前解约，最好放上一个提前解约条款(Early Termination Clause)。在这个条款下，租客需要最少住满一年，之后提前给两个月通知，就可以合法的提前解约了，但是需要比例赔偿房东中介费。

7.租期及人数：新加坡租房，私宅最短的合法租期为3个月，最多可住6个人。不符合上述条件的合同都是违法的。

8.退还押金：房东需要在租客搬走的14天内检查房子的情况，并相应的退还押金。如果物件是租客损坏，那么按照市价赔偿，如果物件是正常折旧，那么不应算在租客头上。退押金是最容易出现纠纷的，租客有自己的中介较容易讨回押金。记得在租约开始的时候要支付印花税，这样才可以在出现纠纷的时候受法律保障。

以上就是小编今天为大家带来的新加坡租房 有哪些经验可以分享的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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