中国人海外投资，为何偏爱迪拜？

神秘、奢华、任性一直都是迪拜的代名词，随着在“一带一路”政策的带动下，中国和迪拜的关系日益紧密，中国投资者在迪拜的投资也“任性”起来，一层层，一栋栋的在迪拜买房置业，中国人海外投资，为何如此偏爱迪拜呢?

中国人海外投资偏爱迪拜

其实不止是中国人喜欢迪拜，迪拜拥有300万人口，人口年增长7.7%，其中阿联酋本土居民占10%，来自200多个国家和地区的外国人占90%。

迪拜不但经济稳定，而且GDP稳定增长。人口的持续增长带来了投资的安全。

迪拜的政治稳定，根据国际刑警组织的研究数据，迪拜是全球犯罪率最低的城市之一，进而保证公民、居民和游客的生命财产安全无虞。

1、无房产相关税迪拜无房产税、租赁税、增值税等，在某些国家每年需要缴纳的土地税和增值税等税费在迪拜都无需缴纳。

2、商业环境好

迪拜的自由经济区提供了100%外资的所有权、免税政策、利润全额汇回、低成本开业和可更新建筑等众多优惠条件。

3、货币稳

阿联酋货币迪拉姆与美元挂钩，币值稳定，换汇便利，相当于美元资产。

4、居留签证在迪拜投资价值超过100万迪拉姆(195万元人民币)以上房地产的业主可取得居留签证。

5、旅游度假天堂

迪拜成为全球前十最佳旅游目的地，旅游投资两不误。

中国人去迪拜买房好吗

海外房产的租售比一直是一个亮点，高租金回报是投资稳定回本的重要来源。与世界其他主要城市相比，迪拜的房价还处于相对较低的状态，仅为深圳的1/3。但与低房价正相反，迪拜的租金收益却相当高，平均租金回报能高达8%-10%，这一数字已经远远超过了我们北上广最高的1%-2%。因为高额的投资回报，投资者购买一套房产，静态回收期只需要短短的11年。

可以说，迪拜房产收益傲视全球。

而迪拜的大量外来人口带来的是旺盛的住房需求，几乎每个地区的入住率都在87%以上，核 心地带的入住率更是在92%以上。投资100万迪拉姆以上自由持有房产，即可申请长期居留签证。

而且目前看来，投资迪拜房产的目的，对于很多新中产和高净值人群来说，投资赚钱并不是主要或者唯一的目的。投资迪拜房产为了教育、养老、生活的案例比比皆是。

把孩子送出国留学的中国父母越来越多，孩子出国的年龄也越来越早，因此产生了“教育型房屋”的概念。孩子和教育是中国家长最在乎的事情，他们希望把孩子送往拥有“最佳教育环境”的国家就读，因此教育型房屋也越来越受欢迎。

根据迪拜的移民政策，外国人通过在迪拜购买价值100万迪拉姆以上的房产，即可申请并获得每两年更新一次的迪拜投资居留签。这个身份相当于一个永久居民的签证，持有该签证即可在全阿联酋自由通行和居住，配偶、父母和18岁以下的孩子可以随同申请，孩子可以在当地上公立学校和国际学校。目前迪拜已经成为全球海外分校的热门城市之一，因此，为子女教育而投资迪拜的中国父母也日益增多。

目前，迪拜对于中国人也是非常优待的：中阿免签、驾照互换等等。可以说，迪拜正在成为中国人就业、创业、生活的第二家园。感兴趣的朋友不妨规划起来吧!

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。