马来西亚房地产投资首选哪个城市

房地产投资，是很多投资者乐此不疲的话题。随着国内房产政策一直从严，国内房地产不适合投资，很多人将投资目光投向海外。而随着东南亚地区经济的迅速发展，再加上产业转移、“一带一路”战略的发展，越来越多的人选择投资东南亚，在东南亚国家中，马来西亚成为投资热点。

为什么优先选择在吉隆坡购房

首先吉隆坡是马来西亚的首都，我们都知道首都城市就是一个国家的心脏，首都城市的经济、政治各方面的发展都是这个国家最好的城市。无论你购买这个房产是用来自住还是出租，首都城市绝对是你的首选，先不说吉隆坡的人口流量大，从交通、经济、教育等各方面来看，吉隆坡都是马来西亚最佳的城市。

其次，吉隆坡市中心有很多外企，大概集中了马来西亚80%以上的外资企业总部，还吸引了包括微软、华为、西门子、阿里巴巴在内的64家跨国公司在吉隆坡设立投资区域中心。再加上，吉隆坡正在修建敦拉萨金融中心(TRX)，马来西亚政府试图将敦拉萨金融中心打造成国际金融中心，也成为亚洲的下一个金融中心。可以想象的是，敦拉萨金融中心修建成功以后，势必会聚集世界各地的商业人士。

再次，“大吉隆坡计划”使吉隆坡成为马来西亚政府大力发展的首要重点区域，各项政策促进吉隆坡经济的发展。“大吉隆坡计划”势必会促进吉隆坡经济的迅速发展，带动房地产的发展。

最后，吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外，还是马来西亚最大的城市，同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客，吉隆坡是必到地点之一。每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数，人流量大，所以在吉隆坡购买房产如果不自住选择出租的话，不愁出租。

马来西亚买房小知识

外国人可以在马来西亚购买哪些房产?

在马来西亚法律上，外国人可以自由选购房产，如独栋别墅、联排别墅、公寓、有地房产、商务房产等，除了：

a. 价格低于100万马币的房产

b. 州政府指定的廉价住宅单位

c. 建筑在马来保留地的房产

d. 被政府指定为土著单位的房产

在马来西亚买房，需要交哪些税费?

首先，买房需要征收契税和律师费，价格按房产总价比例征收。第二，是贷款的印花税和贷款律师费及杂费，分别是贷款总额的0.5%和0.8%。最后，是门牌税和地契税，依照房产类型收费;物业管理费则是以房产开发商的收费为准。

在马来西亚买房，可以贷款吗?

可以。第二家园身份持有者，向当地银行申请房贷，最高贷款额可达60%-70%;非第二家园身份持有者;向当地银行申请房贷，最高贷款额可达50%。每个银行所提供的房贷利率皆有不同。(目前外国人贷款条件受限制，等待开放)

马来西亚房产的产权期限是多少?

马来西亚的房产分99年产权和永久产权两种。99年产权的房产在到期后需要更新地契;永久产权则无需更新地契，并且可留给下一代，不收遗产税。

如果想要长期居住在马来西亚，该怎么做?

马来西亚推出的“第二家园计划”，是开放给所有外国人、长达10年的签证。申请了第二家园以后，可以自由出入马来西亚，并无限制都留在马来西亚的时间;10年签证到期后可续签，并且可享有许多额外的福利。

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