近期澳洲政府频繁颁布利好房产市场的政策，众多海外投资者纷纷“蠢蠢欲动”，将目光投向澳洲房产。但近日，澳媒曝光了一位年轻的中国富豪，可能会影响到无数海外房产投资者的计划。

中国富豪疯狂购买澳洲房产

近日，一位中国年轻人登上了澳媒《每日邮报》的头条，不是因为别的就是因为——太有钱了!

据悉，这名疯狂买房、有钱到引起澳媒注意的中国富翁张先生今年才32岁，来自中国广东省。作为一名年轻的富豪，张先生最大的爱好，可能就是——在澳洲买豪宅!

从2017年6月6日开始，直到今年10月的两年多里，他一共在悉尼购置了6套房产，总价值超过了$3700万澳元。要知道，澳洲房市刚刚度过了漫长的“寒冬期”，在此之前多少投资者看着不断下滑的房价都按兵不动。而这位张先生可好，在悉尼房价一跌再跌的时期，他毅然决然地继续在澳买房，可以说是“真爱”了。以下是这位张先生的购房战绩：

2017年6月6日，张波在悉尼以$620万澳元的价格购置了第一套房产，位于Mosman的Beauty Point。一名在该物业工作的男士透露，这栋房子的房主不住在这里，每年仅来这里参观一次。

在两个月后，2017年的8月15日，张先生又看中了一套豪宅——位于 Euryalus Street，以$800万澳元的价格成交。为这栋房子作画的一位画家说，张先生是业主，但是并没有在这里住过。

2018年，张先生继续在悉尼扩张他的“房产版图”。1月4日，他以$530万澳元的价格买下了位于Tivoli Street的一栋豪宅。

同年10月26日，张先生又花了$765万澳元买下了位于Bay Street的的一栋海景房。和前几年买的房子一样，这两栋物业附近的邻居都说，张先生买了房子之后，这里一直空置着。只有后者，曾经借给朋友住过几个星期…

今年5月24日，张先生仍未停下在悉尼买房的步伐——以$660万澳元买下了同样位于Bay Street的一栋豪宅。

上个月末，10月25日，张先生又买房了!又在Bay Street!这栋房子花了他$307万澳元…和张某之前购买的每一栋房产一样，这些或富丽堂皇、或小资的房子，几乎都是空置的!

值得一提的是，除了其中一套是抵押贷款购买的，其余5套，中国籍的张某都是现金交易、全款购买的!此外，这位神秘的张先生还斥资1.2亿澳元，购买了悉尼、黄金海岸多地的酒店、公寓和零售物业，可谓是财大气粗。就这样，高调又神秘的中国富豪张某被曝光了，这件事不仅受到了广泛的舆论关注，连澳洲联邦政府都出动了!

影子财政部长Jim Chalmers在获悉了中国富人张某的“土豪购房史”之后，发出了呼吁，澳洲政府必须更加关注外国投资者!他说：“澳洲政府应该严加监督海外投资者购房的合规情况，并采取行动执行外国投资政策，以保护澳大利亚人的利益。”

根据当前澳洲的法规，海外投资者必须获得外国投资者审查委员会(FIRB)的批准后才能购房。而且非澳洲居民只能购买新房产，不得购买现有的房产。而这位来自广东的张先生，并非澳洲居民，也没有PR，甚至在澳洲没有任何的办公地址和个人联系方式，他是如何买到这么多现房/二手房豪宅的呢?这其中的猫腻恐怕只有那些购房中介知道了。

澳洲房地产市场或出新规

因为中国富豪的疯狂举动，莫里森政府也正式就此问题向澳洲房地产行业施压。

澳洲的房产，近年来一直以来受到众多海外买家的追捧，来自中国的富豪更是撑起了海外买家市场的半边天。然而，这里也成为了一些不法分子的灰色地带，房地产行业一直被视为澳大利亚反洗钱制度的薄弱环节。据澳洲金融情报机构AUSTRAC统计，2016年来自中国的可疑交易金额就达到了10亿澳元!

据悉，随着中国男子张某的事迹被曝光，澳洲房地产行业可疑交易泛滥、缺乏报告的现状也显露出来。澳大利亚也因其宽松的反洗钱法受到了抨击，因此，联邦政府不得不开始对房地产行业进行施压、采取强硬的手段打击海外人士在澳洲用黑钱买房。

七国集团(G7)，世界主要经济体下的金融行动特别工作组(Financial Action Taskforce)表示：“我们怀疑，有大量的黑钱从中国被运出，进入澳大利亚的房地产市场。”

澳洲联邦政府发言人回应了G7金融特别行动组的批评：“莫里森政府正致力于不断完善澳大利亚反洗钱和反恐融资法律，并与业界合作，共同打击犯罪分子。”在澳大利亚银行家协会和绿党的内部施压、以及G7金融行动小组的外部施压之下，想必联邦政府很快将会把“反洗钱法-第二批”的颁布提上日程。届时，房地产经纪人、律师和会计都将受到法律的约束，必须报告可疑的交易。

谁也没有想到，一名中国富翁的曝光，竟然会在澳洲政坛和房地产行业引发如此大的地震!想必在不久的将来，澳洲的房地产行业即将迎来一场“大血洗”，一些违规的中介和海外买家都将被连根拔起。

因此，我们要在此提醒国内的朋友，在澳洲投资房产前一定要做好充分的准备，一不小心触碰了雷区，不仅房子没落着，还得倒贴钱…简直就是赔了夫人又折兵!

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