日本“租”文化告诉你，为什么日本人偏爱租房

在国人赴日看房买房的时候，都会产生一种疑问，为什么日本人这么爱租房子?而且租房并不便宜，租房的钱省下来足以买房了，不买房的日本人是不是在挖坑给外国人跳?其实并不是日本人不爱买房，日本人喜爱租房的原因在于日本独特的文化造成的。今天，小编就和大家介绍日本的“租”文化。

日本文化之“租”文化

如果你在日本生活过一段时间，你就会发现在日本，可以租的东西太多了，日本人将“租”字在生活里几乎发到到了极点。而日本“租”文化背后折射出的是日本人的节俭和谨慎，还有他们凡事喜欢计划行事，同时也更多地体现了日本人的消费理念——绝对的理智，而不是盲从和一味地跟风。

去日本游玩，看到日本街头的女孩都拿着动辄价值上万元人民币的名牌手包。以为奢侈品在日本卖得很便宜，以至于女孩们把大牌都当成普通手袋用时，其实她们都是“租”来的。日本女孩通常为了搭配衣服而去租包，既省钱、方便又有面子，一个名牌手包的日租金也才几百日元。

另外休闲度假结伴出游的时候，大家都会选择租辆车。日本的租车公司很多，而且不管什么名车都可以随意选，价格也足以让年轻人接受。有时家里来了朋友，被子不够的时候，就去租一套，用完再还回去，既干净又不用自己洗。

有的人也许会说，这些小东西大多都可以租，并不影响生活，但房子不一样，是一生都要居住的地方。确实，在国内，很多家长都支持孩子早早买房，确保生活工作和婚姻。但对于日本人来说，却并不是如此。

日本的租房文化

个人观念和习惯

日本人没有国人的买房情节，再考虑到未来工作更换的可能性，所以日本现如今的年轻人都在追求居住的合理性;更加注重生活品质的日本人，很少会花上大量的积蓄去购房，更不想被贷款束缚自己的生活，也不用面对财产被夫妻共同分割这一现实的情况。注重居住合理性的日本年轻人，相比于居住的空间环境，他们更加在意的是居住的地方距离公司的距离，为此可以牺牲居住的舒适度，哪怕只是一个只能容纳一个人最低需求的狭窄公寓都可以忍受，由此可见日本人的忍耐性。

关于不买不买房，不少日本人是这样认为的：我租房子生活，虽然支付的房租和每月还贷的金额差不多，但是，我不需要另外承担房产税，同时设备坏了也不需要我自己掏钱去买，通知一下房东就会过来给你修好。有钱时，我房子租的好一点，没钱时，我房子租的差一点，人生有许多难以预测的变故，譬如离婚、譬如失业，如果是自己租房的话，这一笔账可以变得清清爽爽，但是如果是自己买房的话，夫妻之间的财产分割，失业后付不起房贷等等的问题就会迎面而来。

社会现象

日本的房屋与国内不同，基本不存在炒房的现象;新建的房屋只要是入住了，房子就会沦为旧房，房价就会下跌，所以日本人不会轻易去买房，这样的买房弊端自然就让租房市场变得火爆起来。日本出租的房子基本都是干净整洁的，各个配件一应具有，而且物业、管理公司乃至房东都很负责，所以租客基本没什么需要操心的。

租房的兴起自然刺激了市场，日本许多的公寓楼从筹划建造的时候就确定是出租用而不是出售用。这样的市场自然也带动了租房服务的发展。

另外，日本的一个白领在其一生中，经常面临的一个问题，是工作的调动。三年一换岗，是日本大企业的普通做法。因此，作为企业战士，常常会被派往地方工厂或者海外分公司去工作，甚至中央机关的干部也会被派往地方城市的政府中去担任不需要经过选举就可以任职的职位，接受基层工作的锻炼。因此移动性很大，有的时候，一家人举家前往，有的是企业战士一个人前往。

一个人去外地工作，日语中有一个专用的名词，叫“单身赴任”。

一旦单身赴任，妻子和孩子就变成了留守妇女与儿童，就要守家。有的人因此感觉到，如果不买这一套房子的话，就没有住房的负担，一家人跟随丈夫走到哪里就可以在那里安家。譬如来到中国工作，无论是在上海还是北京，租房子居住，房租还可以申请公司补贴，几乎可以白住。

政府政策

租房的兴起自然不会少了政府的身影，为了让收入较低的年轻人能够有房可住，日本政府推出了无需保证人的公团住宅，这种公团住宅更像是国内的新村住宅，只需要缴纳三个月的押金就可以住进房租更为便宜的住宅中去。所以大多数年轻人也会因为经济原因考虑租房。

正因为一直有完善的租房市场，因此在日本，尤其是像东京、大阪、福冈等这样的大都市，许多的公寓楼从设计阶段开始，就确定是出租的不是出售的。日本的租房市场是十分的成熟，而且很有规矩：比如可以租用的房子遍布城市的各个角落，可以根据自己的需求选择不同地段不同价位的房子。同时，房型从单身公寓到家族公寓，应有尽有，每一套房子不管新旧，厨房、卫生间、洗浴间是一应齐全，生活十分便利。

所以，越来越多的日本人选择去租房而不是买房!并且很多人认为在年轻的时候应该多谋划未来，而不是过早地背负更多不该背负的压力，东京更多的年轻人不买房只租房，就算准备买房，也是在有经济能力、生活事业都稳定以后再去考虑买房子的事情，所以东京的房东们也乐于享受着年化 5-6%的租房回报。

以上就是日本“租”文化告诉你，为什么日本人偏爱租房的相关内容，对于日本人来说，租房并不是什么不能接受的事情，毕竟可以省下不少精力，所以日本的租赁市场一直都非常火爆，并且在租金高的情况下，也有许多人愿意租房，因为未来不确定的因素太多了，相较于买房，还是租房省事。

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