迪拜房产投资：选择哪里的房子比较好?

对于迪拜房产投资，质疑与认可同行，很多人打算在2020世博前抄底迪拜，也有人不明白为何在2018年与今年的上半年房价下滑期间，那么多人还要蜂拥投资迪拜房产，答案就是迪拜未来发展可期，逢低买进才是投资王道。

投资迪拜房产怎么样

在2019年，迪拜依然是全球最具投资价值的市场之一，在迪拜投资房产有以下优势：

1.较稳定的汇率，美元迪拉姆挂钩。

2.灵活的付款计划，根据不同开发商，最低有平均约1%每月的付款计划，使投资者能很好的利用金融杠杆。

3.免税，收入所得税，资本收益和继承税都免。

4.出众的投资回报率 7%左右，远远高于巴黎，伦敦，上海，纽约，香港和新加坡。

5.交易透明，公平，标准。由政府机构RERA负责组建，管理，授权迪拜房地产产业，迪拜土地局负责管理迪拜土地与房地产，还有EJARI负责所有房东/租户关系的政治实体。

6.开放的政策，全球买家可以买永久性产权。

7.政治稳定，治安好。平均应急事件处理时间为 13.6分钟，本地居民安全感93.6%，警务服务可靠性世界排名第7.

8.不限量，不限购。

9.超过100万迪拉姆的投资，可以获得政府长期居住许可。

10.子女就读国际学校，迪拜总共有221所中学，39所大学，18种学制，80.6%是国际学生。

11.资金流动无限制。

12.贷款利率4%左右，相对与国内的6%左右有优势。

13.房屋面积无公摊。

14.配套车位免费。

15贷款额度可达 75%，比国内二套房首付不低于60%的规定要好。

16.房屋为精装，不是毛坯。

17.基于较高的租金回报率，二手房的交易活跃，市场行情涨跌都有好的交易量。

18，作为国际都市的房价优势，这边的房价比如现在的国际城1.2万人民币到市中心3万人民币左右。

19. 200多个国家外籍人口租赁需求市场大。

20. 世界级基础设施齐全，世界最高楼、最大商城、发达的交通、奢华的酒店和最好的娱乐活动等。

迪拜哪里的房子比较好

1.云溪港区：

2020年即将建成的新世界最高塔，高于现在的哈利法塔，周边有公园、迪拜博物馆、图书馆、，搞建筑带动沿迪拜运河周边的经济发展，周边正在建成的迪拜民俗村即将成为游客到达迪拜必游的一个景点，豪华游轮、迪拜传统木船穿梭在运河中，据规划，将额可以达成木船穿梭到Business Bay商圈。

2.美丹区：

Meydan One Mall在2020年建成，即将是世界最大的购物中心，同时世界最大的室内滑雪场、音乐喷泉也坐落于此。目前美丹马场已经在经营，每当有赛事进行，迪拜贵族与赛马爱好者欢聚于此。并且该区域驱车10分钟就可以到达迪拜市中心，该区域兼有高档别墅以及住宅，周边建设有学校，是靠近市中心不可多得的生活区。Medan区充满了投资潜力。

3.迪拜市中心/商务港：

Business Bay商圈，世界最高塔哈利法塔、世界族弟啊音乐喷泉坐落于此，拥有迪拜最大的人流量，迪拜熟练最多的写字楼群，此区域也是目前投资回报最高的区域。不仅有奢华的城市景观和商业氛围，还靠近美丽的迪拜运河，沿着河岸两边有10公里的步行跑到以及沿河的咖啡馆、餐厅、酒吧、超市等生活设施。集休闲娱乐与商业办公为一体。

买房投资地段是重要的因素之一，但是适合自己的才是最好的，一定要明确是为了投资获益，还是为了子女教育，抑或是为了工作便利，如果一筹莫展的话，不妨寻求邦海外专业迪拜房产投资顾问协助，为您在买房置业保驾护航。