买卖房屋看起来是件简单的事情，但有过相关经验的人都认为，整个过程还是非常繁琐的，注意事项也很多，最好有专业人士的指导。那么在美国买房子需要注意些什么呢?

美国买房注意事项

1、尽早决定房贷

开始看房前，应确定是否要申请房贷。如果确定要申请贷款的话，最好能获得银行的预先批准，这样既有助于了解自己的负担实力，有能节省不少时间，加快买房进度。

如果有不清楚的地方，可以直接寻求房产经纪人的帮助，许多经纪人乐意协助买方与借贷机构联系。

2、列出愿望清单

为了节省时间，省去不必要的麻烦，买方最直接的办法是写出自己的愿望清单。比如：想要开放式的厨房还是封闭式的厨房?是否要家庭办公室?阳台要什么样的?把对房屋每个部分的要求写下来，交给房产经纪人，这样他们能缩小房屋搜寻范围，找到理想房屋的概率会更大，速度会更快。

3、请经纪人指出缺陷

和经纪人一起看房时，可表达喜欢或不喜欢哪些地方，让经纪人记录下来。但作为专业人士，经纪人的意见也很重要，可以问问经纪人是否遗漏了什么。

好的经纪人能挖掘美妙装点的表象下被隐藏的事实，多跟经纪人沟通交流可以让你的买房之路更加顺畅。

4、着重看房屋的格局

很多人买房时会把面积大小视为首要考量，总认定房子面积愈大愈好，但其实不尽然。房屋的格局有时候比面积更加重要。从格局来看，并非每平方呎都能创造同样的使用效率，房屋面积较大未必有更多收纳空间。

您可知道，被浪费掉的空间花掉您多少钱?还可能因为房屋格局欠佳、空间浪费，最终令人失望。所以买房时一定不能忽视格局。

以上就是专业房产经纪人给出的在美国买房时的注意事项，每条建议都很中肯。买房是件大事，切不可心急，更不能大意。