如今的马来西亚房产形势究竟如何？

无论是投资置业、第二家园计划或旅游，外国人对马来西亚依然很有兴趣。马来西亚房地产是最稳健和增长最快的领域，支撑国家经济持续性及平稳的发展。下面小编就带大家了解下如今的马来西亚房产形势。

1、房产租金回报高

马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，早在2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。

吉隆坡是马来西亚首都，集经济、政治、文化中心于一身，因此房价也是马来西亚最高的，同时未来房价飙升可期。

2、房产投资，高有高买，低有低买

只要市场还在，任何时候都是投资置业的好时机。前提是切勿过分投机或超荷投资。所谓的产业不景气，其实也只是软着陆、价位稍歇调整而已。

3、黄金十年，吉隆坡迈向国际大都会

环顾马来西亚的产业市场，从70年代发展迄今，30多年来，价位屡屡创高、从未停歇。未来两年，甚至进入另一个10年，很多投资专家说，将是马来西亚的一个投资产业飞跃成长的黄金10年!

马来西亚投资理由：

1.经济迅猛

马来西亚经济持续增长，加上大吉隆坡计划正在进行的重大建设的影响，近4年来马来西亚的房地产每年都有10-15%的涨幅。

2.安全稳定

马来西亚有政府核准的鉴定估价师，买卖房屋之前，必须以经过地价师评估后的房价去贷款，因此，房价是透明的，而且房价不会因为炒楼而急速升高，而是逐年稳定增长，不会发生过度炒房或泡沫化的情况。

3.前景好，回报率高

马来西亚房价正值起飞阶段，低首付、低利率、高回酬、永久地契产权，以及未来长期看涨等种种有利条件下，将更加吸引海外投资者涌进马来西亚投资。在吉隆坡的房产，保守估计租金回报率为4-5%，许多国际企业都会在吉隆坡设置办事处。

4.律法健全

买家权益受政府保护，在马来西亚房屋交易法案中(Housing Development Act)，买卖的地契合约是通过政府的公共合约，开发商不能自行订立合约。

对于外国人在马来西亚买房，政府为了平稳调整房价，避免外国资金大量涌入影响房价，已经修改法令，限制非马来西亚居民不能购买100万令吉以下的房产，如果在5年内转售，必须额外增加30%的盈利税，借此稳定房价，所有马来西亚有投资门槛，也有稳健的投资回报。

5.环境亲商

由《美国新闻及世界报告》、宾夕法尼亚大学沃顿商学院、Y&R’s品牌策略公司等机构进行的研究显示，马来西亚在“最佳投资国家”排名中高居榜首，在“最佳国家”中排名第35位。

近年来，马来西亚房产投资变得火热，马来西亚的位置优势、政策利好，加之中国“一带一路”带动，使得马来西亚房产的升值空间巨大。然而市场鱼龙混杂，在大马房产投资的浪潮下，投资者需要认真选择靠谱的房产代理公司。