英国作为西方老牌资本主义国家，拥有悠久的历史和文化，教育也是世界一流。拥有如此多优势的英国，自然是众多投资者青睐的对象。如果我们准备在投资英国房产，在英国买房需要哪些条件?有没有什么政策限制?

英国买房需要哪些条件

一、英国买房条件——国籍限制

非英国籍人士能否购买英国房产?英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规。

二、英国买房条件——资料准备

个人伦敦购房需要提供经由律师验证的:

1. 身份证明：护照

2. 地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单

3. 存款证明：约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项

4. 夫妻联名购房需要双方均提供身份证明，地址证明及结婚证

如果是以公司名义购买，需要提供：

1. 公司营业执照及公司章程

2. 公司注册地址证明

3. 董事及股东名单

4. 董事及股东的身份证或者护照

三、英国买房条件——资金准备

客户选定房产须向开发商交付2000 - 5000的定金(视具体项目而定)。在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师，根据开发商要求在首付款交付之后的12个月(根据开发商的条款)，再交付10%给买方律师，作为再付款，尾款需在交房时支付或申请贷款。

四、英国买房条件——账户准备

不是必须要开设英国账户，应根据客户购买的物业价值和个人需求决定。所以外籍人士也可以购买。

五、英国买房条件——注意事项

英国是个非常严谨的国家，所有的交易都需要通过律师来完成，双方律师代表完成合同的签订/交换工作 买方律师将向卖方律师支付购房款的款项。

英国买房有些什么政策

援助买房计划：即英国政府推出实施的，初次买房者购买新建住宅，即可获得少于市场价格20%优惠的政策。也就是说，英国政府计划于五年之内建成20万套房子，这些房子将会提供给40岁以下的购买首套住房的买家，相当于这些房产的售价会较之于房产市场价低20%。

买房产权共享援助计划：也就是，所有年收入低于8万英镑(伦敦区域的标准是9万英镑)的家庭将可以选择购置部分产权而并非是整个房产，借此缓解买房的压力。“共享产权”计划，也就是允许购买部分的房产产权，同时也能再逐步增加购买剩余的产权，对于房产中剩余的还没有购买的产权部分，还能够以交租的方式来予以使用。

“购房权”计划：即已于政府机构提供的廉租房内居住的居民，按照自己居住的年份时间，有权享受以优惠价格购置下他们现下正居住着的房屋。

印花税：英国的印花税新政大致规定，从2016年4月1日开始，针对于购买额外住宅房产的买房者，假如买房出租的投资者或是购买二套房的买房者，将额外征收3%的印花税。

伦敦的帮助买房计划：从2016年开始，居于伦敦的居民就能够享受这一英国房产市场优惠政策。该政策计划也就代表着，假如于伦敦初次买房或是移民英国后买房，购买英国房产价格不高于60万的，在5年内即可享受40%的无息贷款优惠。

以上就是小编今天为大家带来的关于房产问答：在英国买房需要哪些条件的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。