中国人成新加坡高端公寓最大海外买家

根据全球领先的房地产顾问服务公司高力国际(Colliers International)的数据，新加坡高端公寓市场正变得火爆，来自中国大陆的投资者成为最大海外买家。

数据显示，今年前9个月，新加坡的中部核心地区共有315套公寓被外国买家买下，几乎恢复到了当地政府去年7月推出楼市降温措施之前的水平。在这些公寓中，有97套，即超过30%的买家是中国大陆客户，他们构成了新加坡最大的海外买家团体。

受此推动，新加坡豪华公寓市场正变得火爆，今年前9个月，售价1000万新元(约730万美元)的公寓成交量达75套，相当于2010年全年的销量。

新加坡高档社区的昂贵公寓主要由外国人购买，因为新加坡人可以选择以如此高的价格购买有地房产，如别墅和公馆。

新加坡私人公寓是除组屋外卖的最多的房屋类型，最低的1房入门价格60万新币起，2房80-120万价格新币不等，3房价格110-150万新币不等，以上为大众化公寓的参考价格。

中高档项目由于地段好，价格自然价格就高，如乌节路，滨海湾，武吉知马的公寓属于高档住宅区。乌节路的高档公寓1房价格150-190万，2房价格200-400万，3房的价格350-700万，4房及其顶楼复式更高。

印花税

在新加坡，本地人和PR买房的第一套和第二套有非常大税务差距。根据新加坡最新2018公布的印花税。买房分为独立买房和联名买房。

针对夫妻双方买房，以下条款解释为：夫妻双方联名买房，按照一方的身份分为新加坡人，PR，外国人。交付的印花税按照多者身份收取。

政府征收额外印花税的目的就是希望有个稳定的房地产市场，为防止房产泡沫经济。

虽然外国人有额外印花税，但是相交于国内只有平均75%的得房率，新加坡的是100%实用面积;以及新加坡所能提供的无可匹敌的人文自然环境，需要在这中长期居住的朋友还是建议尽早下手，毕竟土地有限，地价越来越高是不争的事实，门槛一直在提高，而且新加坡的绝对房价已经没有北京上海核心区域贵了，跟香港比更是便宜了一大截。

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