当我们准备购置房产时，买新房还是二手房成了许多人纠结的问题。新房和二手房都有各自的优缺点，我们在权衡房产优点时应根据自身所需进行抉择。那么，英国新房和二手房有哪些区别?

英国新房的优点

新房子就像一个空白的画布，有新鲜的瓷砖，油漆，厨房和浴室。这意味着不需要太多的翻新功夫。另外，购买新房可以享受例如Help-to-buy和Shared-ownership等政府贷款帮助和共享所有权等计划。

享受开发商的促销激励

一些开发商会投入额外的促销资金以进行其销售策略，这可能意味着买家可以少支付印花税或承担少公共设施分担费用。

享受现代生活

购买新房可以享受到现代摩登的房屋装修技术。许多新房还会提供“智能家居”功能和开放式布局。有些新公寓还会提供健身房或礼宾服务等共用服务。

低账单

新房的建造必须符合最新的建筑法规。这意味着它们比旧房更节能。来自能源绩效证书的数据显示，超过80%的新住宅拥有最高的A或B节能等级。

英国二手房的优点

从格鲁吉亚风格房产里的窗框，维多利亚式房屋里的壁炉，或20世纪30年代郊区住宅的彩色玻璃面板，二手住房有许多不同的复古设计可供选择。这也是许多人在购买二手房时爱上的房产特征。

空间

较旧的房屋往往更大，更宽敞的房间和花园。不同于购买新房等待房屋完工和交房，二手房是看得到的，是现有的财产。

潜力

现有的二手房屋可能并不完美，可能需要一些完善翻新工作。但我们可以在房屋上加盖自己的印记，并可能增加其价值。

如果资金预算不是特别紧张的话，还是建议购买新房。主要因为在英国购买新房有如下几个优势：

1.中介费用低

和国内不一样的是，国内地产中介收的是买家的中介费，而卖新房的中介几乎都是向开发商收取代理销售费用，对买家客户并不收费。首付较低，期房一般是10%，第二笔或第三笔款项根据交房时间来定。

2.房屋质量高

在付款签订合同之前，律所一般都会勘察该楼盘是否在放射性区域内，所在地土壤是否污染，是否在历史保护区内，排废和供水是否达标，是否需要负担附近教堂的修缮费用，是否需要负担公共道路的维修费用等等。同时还有房屋质量保证，英国一般是10年。

3.无需装修

除此之外，海外房产新房一般都是带精装修及家用电器的(具体要看合同)，如果对房子有改动的需求，在允许的范围内可以直接要求开发商进行调整修改，或是付费更改。