置业新加坡：哪种房产最受家长欢迎

在全球化的时代，找到一个适合孩子成长的教育环境并不难，难的是如何让孩子前往这个教育环境。而作为全球“最适合孩子成长”的国家，新加坡一直以来吸引了很多家庭前往定居，而这些家庭的目的就是给孩子一个好的教育环境。如果我们准备置业新加坡，哪种房产最受家长欢迎?

新加坡学区房

在求学人数日益增长的新加坡，每个学校的名额早已供不应求，为了能让孩子顺利进入这个教育环境，拥有一套“学区房”则可以让孩子被优先录取。所以，新加坡最受家长欢迎的无疑是“学区房”。

而新加坡报名时，会经历以下几个阶段：

拼兄妹阶段

兄弟姐妹正在学校读书的，一定会被录取。亲的兄弟姐妹哦。上名校的话，老大进了，下面的就不用担心了。

拼父母阶段

适合两类人：

1)父母之前是该校的学生，并成为校友会成员。

2)父母是校董会/管理委员会成员。

拼兄妹父母阶段

适合三类人

1)兄弟姐妹，父母曾经就读于该校

2)父母是该校教职工

3)孩子就读于该校教育部附属幼儿园

拼义工阶段

适合三类人

1)父母在该校做义工满40个小时

2)如果学校是教会或会馆资助的， 父母是这间教会或会馆的成员

3)父母是活跃的社区基层(grassroot)领袖

拼身份和学区房阶段

以上各阶段拼父母，拼兄妹，拼义工。这个阶段就是开放给普通大众，拼身份和学区。如果学额不够，就需要抽签，优先级是公民优先于PR，同等身份再考虑住所距学校远近(分1公里内，1-2公里，2公里外)。

最后阶段

这个是给非公民，非PR的国际学生。家长6月份网上提交，十月份拿到结果。

新加坡买房怎么选

如果在学区房有限购买不到的情况下，我们又该怎么挑选房子?

一.地点是决定新加坡房产价值的第一要素。这个道理每个人都懂，但是有人仍然在选择时偏向价格较低的房子。在经济许可范围内，应尽量选择中心地区或靠近MRT的地方。即使遇到经济萧条，这些地区的抗跌性是很强的。

二.买市区还是买郊区的房子。新加坡不大，但也不小。应以离上班地点半小时车程内的距离为首选，这样算下来每年要省下大把的时间。

另外，如果是选择在郊区购房，应尽量靠近MRT或LRT的地段。如乘坐东北线的地铁，从盛港到莱佛士的时间为30分钟，这个距离就算是刚刚好。如果考虑到居住环境，郊区的房子会比较好一些。

三. 量力而为。现在的银行贷款利息非常的低，但不会永远这么低。买房子一定要想到5-10内的供房能力，应以是不超过收入的30%的月供为宜。还应考虑到今后加息的可能和其他不可预测的事情发生。

四.房子一定要有亮点。买房子切忌买到“普通”的房子。你的房子不需要特别豪华，只要有一个亮点就够了。这个亮点可以是：高楼风景;一个落地窗;一个精心打造的阳台;一个高居架的房子;特别大的厨房;或是浴室多出一个窗户。这个亮点可以把你的房子和其他“普通”的房子区别开来，使你居住得更惬意舒适。

从卖房子的角度看，你家的这个亮点，很有可能就是促使将来潜在买家做出决定的因素。

新加坡买房要知道哪些

自住OR投资

中国大陆和新加坡住宅有很多的不同点，比如：在中国大部分开发商开发的房产很多都是未经装修的 “毛坯房”，而在新加坡的私人房产(公寓)全是附带一些装修的。

如果是买来自己住，可以选择环境比较清幽，属于永久地契和面积较大的单位，有孩子的购房者，也应该考虑房子和学校的距离。

如果买来投资，择要考虑到大部分的租户可能都没有汽车，附近有没有超市，商场，菜市场等便民设施，一般靠近地铁站都会获得非常不错的租金回报率。

买什么类型的房

对于外国人，广义来说有两种选择，就是私人公寓 Condo和有地房产 Landed House。但是有地房产外国人购买受到严格限制。一般来说，外国人以及永久居民只可以选择买圣淘沙岛上的圣陶湾别墅区(Sentosa Cove)。

长期居住在新加坡并对新加坡经济有特殊贡献的外国人可以向新加坡土地管理局申请，批准之后可以在新加坡本岛购买一套有地住宅。不过，外国人购买别墅(包括永久居民)买来只可以自己住不能出租。

购房费用

选择自己满意的房产前，应该了解所有的费用和房产合约上的具体事项。一般说来购买房产的主要费用有：房产的首付、印花税、律师费等。

选择中介

对中国买家来说，选择一个好的中介是非常重要的。因人生路不熟，很多时候难按在中国买房杀价和付现金打折扣的方法套要在新加坡。

以上就是小编今天为大家带来的关于置业新加坡，哪种房产最受家长欢迎的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。