马来西亚的购房门槛有多高？注意这5大事项！

马来西亚2009年宣布放宽外国人来马投资购置财产，加上马来西亚第二家园计划，紧邻新加坡却明显低于新加坡的房价和物价，这些年马来西亚也成为海外房产投资的热门国家。那么马来西亚的购房门槛有多高？在马来西亚买房有哪些注意事项？

一、外国人能在大马买什么房?

根据马来西亚法律，外国投资者可在当地自由购买独立式洋房、排屋和公寓等各类房产。不过，有几类房地产不对外国买家开放，分别是价格低于门槛的房产、州政府指定的廉价住宅单位、建在马来保留地的房产，以及被政府指定为土著单位的房产。

二、投资者应该在哪里买房?

房价上升空间通常和当地经济增长挂钩，经济发展越快的地区房地产升值空间越大。现如今经济较发达的地区：吉隆坡和新山都是投资热门地点。

三、外国人的购房门槛有多高?

大马政府自2014年起调高外国投资者的购房门槛，规定外国人至少要购买价值100万令吉的房地产。不过，每个州都有各自购买限制和门槛。因此，购房前必须先了解房地产所在地规定。

如：

吉隆坡购房门槛是100万马币;

新山购房门槛是50万马币;

槟城购房门槛也是50万马币。

四、马来西亚房产的地契是多久的?

大马房产地契一般分为99年与永久地契。地契即将到期时，屋主可向政府提交延长地契的申请，支付相应费用来延长地契。虽然永久地契房地产较贵，但一般被认为升值空间更大，在向银行贷款时也更容易。

五、购房者需要缴纳哪些税款?

1、买卖合约印花税：根据房地产总价按比率征收，如：10万马币为1%，10万至50万马币为2%，50万马币以上为3%。如果房地产价值100万马币，就要缴纳总共2.4万马币的印花税。

2、买卖合约律师费：律师费也是根据房产总价按比收费，从0.4%至1%，房地产价值越高，律师费比率越低。

3、贷款合约律师费：按贷款比率收费，介于0.4%至1%。

4、贷款印花税：贷款总额的0.5%。

5、门牌税和地契税：每年约1千-3千马币，因地段而异。

以上就是小编为大家介绍的马来西亚的购房门槛和在马来西亚购房的注意事项，总之不管在哪里购房置业，都要提前了解清楚，千万不能盲目投资!