与其在投资过后去后悔，不如多了解下当地房产市场知识，有效规避买房中的各种坑，今天我们为大家分享美国买房置业，需要规避远离的6种房产，有打算美国置业的投资者们看过来哦!

1，区域治安不好

一般来说治安再不好的城市也不是100%的地区治安有问题，只分为好区和坏区，不好的地区居住人群素质普遍较低，收入水平也低于正常水平，经常发展入室抢劫和偷盗，停放在路边的车也会经常被砸窗，就连送到门口的快递也时常不见踪影，这些区域因为出警太多，连警察都嫌麻烦不想多管，如果你真不小心买了治安有问题的区域，除了每天居住提心吊胆，未来市场再销售也会很有难度。对此，我们极力不鼓励客户购买此类区域房产。

2，房子自带明显缺陷

房子自身或周边自带一些明显缺陷，比如路冲、高速噪音、门牌号等等难以调和或修正的缺陷，有的房子拍出来照片都很好看，价格也不高，但是在市场上却放很久都卖不出去，比如路冲的房子不仅大部分亚裔都很介意，甚至连租房都不愿意要;还有些华人区的房子就因为门牌号不吉利导致一直无人问津;有些项目太过靠近电塔，虽然也知道符合安全标准，但是谁内心会不介意呢?

3，房子建在山坡或离山坡、排水沟距离过近

离山坡近的房子一般都有不错的风景，这是很增值的部分，但是如果距离过近甚至是搭建在山坡上那就是另外一码事了。整个南加州都是地质运动活跃地带，包括有些房子背面或者侧面会有排水沟，在雨季会导致滑坡塌陷，太过靠近山坡或者排水沟的房子一定会受到影响，房子是要做到绝对水平的，稍大一点的塌陷或沉降都会带来毁灭性的结果，有些不均匀沉降导致的房屋倾斜只能推倒重建!所以如果要买带景观的房子，一定要确保房子和山坡保持一定距离，对于搭建在山坡上的房子更加不要考虑。

4，面积或总价明显高于该区域的房子

比方说有个社区绝大部分房价为60万美元左右，如果你看上了这个社区里少有的100万的房子，可能这个房子确实不错，位于边角，土地面积也比较大，但我肯定不会推荐你购买。因为社区在规划建设的时候就已经做好了定位，户型及土地的大小都决定了社区住户的层次，而且房屋在转让的时候也将主要是这个层次的住户购买搬进来，人的居住需求还是希望可以和同层次或者比自己稍高层次的住在一个社区。通常来说，社区里房价的领头羊通常都会难于出手，因为对方一般会选择更好的社区。

5，年代久远且用于自住的房子

美国的房子也是有使用寿命的，通常老房子的有些部分一般的购房者无法判断状态好坏，房子在上市销售以前会做一些装饰或翻新，有些诸如管道、墙体等问题就算是专业的房屋检查师也查不出来，很多老房子里的空调、水箱、屋瓦等设备大部分都需要做更换，白蚁的影响也绝不是做一次修复可以解决的，厨房和洗手间也都老化过时影响使用，通常拿到手还需要做很多的翻新工作，所以在选购一些老房子的时候要把翻新房屋的成本也要算上。

6，HOA过高的社区

HOA社区管理费通常每隔几年都会上涨一次，特别是有些上了年头的社区因为维修维护工作量大会导致HOA上涨过快，加重住户的负担。通常来说别墅项目的HOA收费标准会显著低于联排或公寓，而HOA一旦涨上去几乎没有可能会再降下来，直接影响二手市场的客户购买意向。有的直接相连的两个社区各方面都很类似，但就因为HOA的差别会导致市场选择的完全性压倒，HOA低的社区不仅卖得更快、普遍售价也会更高。

以上就是小编今天为大家带来的关于美国买房置业，这6类房产要尽量远离的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。