柬埔寨西港——冒险家投资的乐园!

西港，作为柬埔寨的经济特区，有人说他是曾经的深圳，有人说他可以和迪拜媲美，有人说这里“脏，乱，臭，差，堵，贵”，有人说这里充满机遇，一座座高楼大厦正在拔地而起，一条条道路正在兴建。听说西港海底下发现了石油，更是让很多投资者看到了，柬埔寨西港未来的无限可能!真真假假，虚虚实实。那么柬埔寨西港投资到底怎么样呢?

柬埔寨西港冒险家投资乐园

去过柬埔寨西港的投资者可以看到，柬埔寨西港像样的马路还是很少，大多都是坑坑洼洼的泥巴路，一如前几年的金边，但是在如此糟糕的路况下与之形成鲜明对比的是一座座高楼大厦拔地而起，一眼往上看除了少部分已建好的大厦，大多数都是在建的工程项目，整个西港就是一个大工地，砂石尘土满天飞扬。

更让人意外的是，如此恶劣的环境下物价竟然超过国内的北上广，暂且不谈有档次的餐厅或酒店吧，就拿路边摊或小门店来说吧，最便宜的早餐一碗白粥稀饭加个鸡蛋至少$3美元，合计人民币21块多。住宿条件很一般的一个房间$68合计人民币大约480元，钟点房2小时收费起步$30。

据21世纪不动产经纪人介绍，2017年西港住房出租率开始慢慢增长，2018年大幅增长，目前西港房屋的出租价格涨了5-10倍，位置在市中心附近的租价更高。黄金地段的徐刁海滩地区和双狮圆盘路，已经没有可租赁的房子和土地。

42岁的西港人Svay Sovana是因为中资进入西港而喜出望外的那一类人。以前她把自己的三层小楼租给欧洲人，每个月收入1000美元。最近她把小楼改成了旅店，每个月能挣15000美元。

西港郊区一块4亩多的土地，现在要价为1900美元/平方米，折合人民币高达870万元/亩，另外一块临海的土地，只有公路通行，周边全是荒地，居然要价高达1400多万人民币/亩。知情人士表示，两年前这里的地价最多是600-1000美元/平方米，两年时间翻了三倍左右。

中国人西港房产投资分析

据说西港有超过20万的中国人，主要是因为这里的企业大部分是中国创立的，今年来西港务工的中国人数也比去年同比增长了一倍。

来自中国的民营企业家，都依照着自己对西港未来的想象，为自己的企业“出海”寻找合适的切入点。西港作为柬埔寨经济特区，企业可以享受很多免税待遇，特区内正在运营的100多家工厂中，大部分都属于中国企业。去年各方在西港的13亿美元投资中，有11亿美元来自中国。中国商人在这里投资的企业很多是服装和家用品制造产业，他们借助着西港这个免税的大港，不断向全世界出口中国的制造商品。

中国企业的增长也给当地增加了就业机会，当地员工人均工资位居柬埔寨前列，他们在这些中国企业还能享受双重福利假期，也很符合当地人慵散的性格，所以当地的柬埔寨人来到中国的企业打工还是十分体面的。

中国投资者大量涌入致使地价上涨，给本地或他国投资者造成了一定的压力，但不可否认的是，高速公路、机场、海港以及国际会议等修建，促进了西港旅游、运输业的发展，同时也给当地人们带来了一定的好处。

柬内政部发言人乔速比曾表示，中国投资者给西港带来的好处高达80%至90%，而负面影响极少。中国企业的涌现为柬国创造了更多的就业机会，提高了人民的收入水平，为政府带来税收，而当地拔地而起的高楼大厦，又为本地建筑工人提供了更多就业岗位和收入。由于建筑投资的扩大，西港的城市面积也在不断增加。

比北京还贵的酒店均价、即将开通的高速公路以及无处不开发的土地??逐渐勾勒出了柬埔寨最大的免税港——西哈努克港未来的轮廓。但是一切尚未成型，西港——冒险家的乐园，有魄力，你就来呀!