世博经济：错过上海，你还会错过迪拜世博会吗?

时间过得真快，转眼2019已经只剩下四个多月，距离2020年迪拜世博会也就只剩下一年多的时间，举办世博会迪拜以及它的经济又将会有怎样的变化，尤其是在这片神奇又豪奢的土地上，迪拜世博经济让我们拭目以待!

所谓“世博经济”，是指世博会举办城市在筹建和举办世博会期间，以及前后一段时间内，利用世博会带来的发展契机，以及推动和发展本地区经济，实现经济、文化持续成长的一系列活动，是一种能为举办城市和国家的经济带来阶段性加速发展的特殊经济现象。

历届世博会产生的经济影响：

世界博览会，是一个富有特色的讲坛，它鼓励人类发挥创造性和主动参与性。把科学性和情感结合起来，将有助于人类发展的新概念、新观念、新技术展现在世人面前。其特点是举办时间长、展出规模大、参展国家多、影响深远。因此，世博会被誉为世界经济、科技、文化的“奥林匹克”盛会。

因而，世博会也形成了一种“世博经济”的模式。一般来说，世博经济具有明显的三个阶段性特征，即：

筹办期对基础设施的促进

会展期对城市消费的拉动

会展后对宏观经济持续推动效应

下面我们以上海世博会产生的经济影响，为大家说明：

上海世界博览会，于2010年5月1日至10月31日在中国上海举行。该世博会是中国首次举办的综合性世界博览会，也是首次由发展中国家主办的世博会，共有256个国家、地区、国际组织参展，吸引世界各地7308万人次参观者前往。上海世博会总投资额达450亿美元，是当时最大规模的世界博览会。

自筹办上海世博会以来，长三角地区土地面积近11万平方公里，以全国1%的土地创造了全国近1/5的GDP。

此外，上海世博会的召开也为长江三角一带和周边城市带来很强的辐射和财富溢出效应。上海世博会筹备期间，世博经济平均每年对上海GDP增长的拉动约为2%，对上海周边长三角地区投资的拉动约为30%以上。2010年，世博会的召开对上海GDP增长的拉动约为6.5%，对上海周边长三角地区投资的拉动将超过50%

对旅游业的促进：2010年上海世博会期间，来自海内外的参观者将达7000万人次，其中至少有35%的参观者会游览长三角知名景点。世博会期间，上海住宿资源缺口约为6万床位/天，极端高峰日缺口将达40万床位。周边城市酒店出租率可提高12%左右。

城市集群效应加速：上海世博会的筹备过程中，长三角地区已经逐步形成了经济一体化发展新格局。通过市场机制与政府行为的有机结合，引导和加快区域内现代服务业的集聚发展、特色发展和互补发展，长三角地区产业发展的经济综合实力和国际竞争力将得到极大的加强。

带来了不少外贸契机：据悉，参加上海世博会的国际大型企业将超过万家，企业总数将超过3万家，将产生30多亿美元的直接投资，引发延伸投资150亿-300亿美元。而许多长三角企业通过应征成为了上海世博会组织者向参展者推荐的服务供应商、品牌赞助商和特许产品生产企业或零售企业。

世博助推中国经济发展模式转型：

从一组数据我们可以看到，上海的城市面貌焕然一新：轨道交通达到450公里，与伦敦、纽约的里程相当;

城市建设及基础设施的建设，拉动了固定资产投资规模约合3000亿元。

上海的直接收益也非常可观，7308万入园参观者中，团队旅客超过2000万人次，海外游客超过350万人次。初步计算，世博旅游带来的直接经济效益超过800亿元。

世博会上展示的技术多达300多项，这给上海带来“近水楼台”的机会。世博会上传递的绿色低碳理念和技术，上海已率先推广应用。上海国际贸易中心的建设也逐步推进，如今，上海服务业占GDP比已接近60%，服务贸易额也不断攀升，至今已超过800亿美元，约占全国的1/4。

2020年迪拜世博会经济影响预测：

举办世博会会对一个城市产生深远的影响。以2010年上海世博会为例，接待7300多万游客的惊人数字，证明上海具有全球商业区的能力，并为未来经济发展铺平了道路。阿联酋2020年迪拜世界博览会(Expo Dubai 2020)，以“沟通思想，创造未来”为主题，于2020年10月20日至2021年4月10日在阿联酋的迪拜举行。

2020年迪拜世博会期间，预计将迎来2500万人次的参观者。其中，有70%来自该地区之外。根据研究报告显示，在2015到2021年期间，主办世博会有望为迪拜GDP带来24.4%的增长，以及230亿美元的经济收益。

迪拜世博会对地产业有何影响

迪拜世博会的成功是世界有目共睹的，它不仅带来了经济增长，对其他产业的影响也是联动的，那么它对当地地产业带来的影响是怎样的呢?

据数据显示，迪拜2013年第一季度别墅均价为2504639迪拉姆，公寓均价为1349688迪拉姆;

而由于2013年11月迪拜申博的成功，2014年第一季度的房价，别墅均价为2712605迪拉姆，同比2013年增长8%，公寓均价为1532852迪拉姆，同比增长13.5%。

2014年第二季度，别墅均价为2926102迪拉姆，环比增长7.9%;公寓均价为1600997迪拉姆，环比增长4%。由此可见，世博会的申办成功，直接带动了迪拜房价的上涨。

迪拜房产在世博会举办期间，房价势必会一跃而起。迪拜2020世博会相关大型商用及民用住房项目投资总额就达132亿美元。

房产价格相对较低，租金回报率却很高，这也是迪拜房地产市场的一大特点，租金回报率高达10%。随着世博会的到来，租金价格仍然有望上涨。对于正在寻找合适时机进入房地产市场的投资者来说，现在可以说是比较好的时机了。专家们也一致认为，目前的市场价格有利于购房者而非租房人士。

未来是无可限量的，世博会究竟能够给迪拜经济带来怎样高度的增长，我们将拭目以待，具体会给房地产带来怎样的发展机会，我们也充满信心，相信会比我们预测的更加惊喜。迪拜将迎接全面开启的难得的商业机遇!你还在等什么?