如今海外买房已经成为高净值人士的标配，有远见的投资者早已经在海外布局置业了，所谓入乡随俗，我们到国外买房置业也要遵循当地的房产政策，而在国外买房，不少国家都会涉及到房产税，下面我们就一起来了解下这些热门投资国家房产税收情况。

2019海外房产投资热门国家：

美国：风险低、收益稳定、回报率高、制度完善。美国是世界经济大国，拥有全球最强势的货币—美元。作为美元资产，投资美国房产可以有效保障货币保值、增值。美国作为资源丰富、经济发达的超级大国，对投资者有着天然的魅力。加之08年次贷危机之后房产行业发生滑坡，近年来逐渐开始回暖，“抄底投资”成为投资者进军美国房产的直接理由。

迪拜：随着世博会的日渐到来，迪拜投资机遇逐渐凸显，房产正处价值洼地，租金收益高，投资潜力大，迪拜一直以来都以免税的优势迅速成为中东的经济金融中心，同时迪拜也无个人所得税、租金所得税和遗产税，大大节约投资者的成本。根据数据显示，迪拜市中心租金毛利率高达10.83%，非市中心租金毛利率更是高达11.61%。而同比上海只有1.95%和1.81%，北京只有1.40%和1.65%。可以看到迪拜的租金毛利率与北京、上海相比有着非常大的优势。也远远低于世界其他城市，总体投资回报率相当可观。

柬埔寨：从2011年开始，柬埔寨的GDP增长均保持在7%左右，房产增值、租金回报率都是居于世界前列，作为柬埔寨首都金边，像及了20年前的“北京”，到处高楼拔地而起，整个城市都在焕新建设中。在这个长宽各才12公里的小地方，每条主街道上有十来个建筑工地在同时进行施工，城市周围也都在造新城，投资氛围甚好。对于投资者来说，赶在“进行时”去提前布局，远比“完成时”再上车要来得明智。

英国：一：人口快速增长，房产供不应求;二：投资市场稳定 政策相对成熟;三： 房屋质量棒，产权期有长;四：英镑近年走低，税收政策优惠 ;五：房子增值，租金增收!

日本：质高价低、永久产权、回报率高、租赁活跃。投资日本房产最大的优势除了了产权是永久性的，还可办一次或多次往返签证，一定时期后可以办永久居民证，容易获得投资经营签证。日本的房屋通常有专门的管理理公司代管出租事宜，这让远在国内的投资客非常省心。

海外房产投资热门国家税费征收：

美国

购买美国房产，房产税是一笔不少的支出，目前美国的房产税率是由当地的各个政府决定的，平均是在1%到3%之间，房价越贵，房产税越高。

不过在美国买房，不仅要缴纳房产税，而且还按照投资属性需要缴纳出租的个人所得税。

购买期支付税费包括：

产权调查费：200—300美元

产权保险费：房屋价格的0.3%—0.5%

登记费：100美元

地税调整：1—6个月的地产税

律师费：500—3000美元

房管协会费：3个月物业费

房屋估价费、房检费、公证费和勘查费：900—2000美元

持有期间支付税费包括：

房产税：房屋价格的1—3%/年

房屋保险费：1000—1500美元/年

物业费：房屋价格的0.3%—2.8%

个人所得税(出租才需要缴纳)：出租收入金额的10%—35%

迪拜

迪拜同时具备“中东瑞士”、“金融中心”、“”等诸多美誉及优势，成为高净值人士“房产投资”的目的地之一。迪拜购房的税费仅4%的土地局注册费，其余税费为0。

中东之首、金融中心、贸易之都

最具影响力城市、《福布斯》排名第七

城市安全系数全球第二

2020世博会所在地、升值潜力巨大

第四大旅游城市、2018年国际客流总量达8880万人次

外籍人士可贷款50-75%、利率约4.5%

租金回报率8-15%、以租超供十年回本

购100万迪拉姆以上房产获投资签证

英国

在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT)，买卖交易才能最终获政府认可。

印花税虽房价阶梯式上升，如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业，印花税税率高达15%。

除印花税外，购房者还需缴纳增值税，市政物业税，个人所得税等。

购买期支付税费包括：

律师费：1500—5200英镑

印花税：2500—10000英镑(房屋购置价格超过350000英镑需要缴纳)

注册费：20英镑

土地调查费：350—400英镑

房产登记费：270—910英镑

购买期支付税费包括：

地租：300—1000英镑/年

物业费：房屋价格的0.5%—0.7%

市政税：800—1500英镑/年

租赁所得税(若是房屋出租才需缴纳)：费用征收视实际情况而定

日本

日本购房需要缴纳中介费、印花税、房产取得税、5年间地震火灾保险等费用，购买房屋时投资者所缴纳的各项税费约为房价的 6%-7%。

日本的房屋持有成本极其高昂，每年还要缴纳固定资产税、都市计划税、修缮积立金、税理士费用等费用，每年持有的成本约为房价的 1%-2%。

购买期支付税费包括：

登记税：房屋价格的2%

房产取得税：房屋价格的3%

中介手续费：房屋价格的3%+6万日元+消费税

印花税：按购置房屋价格交，费用10000—100000日元

持有期间支付税费包括：

固定资产税：固定资产评价额的1.4%

城市规划税：固定资产评价额的0.3%

物业税：看物业公司规定

以上就是小编今天为大家带来的关于2019海外房产投资热门国家税费盘点的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。