在2019年，仅半年的时间，来自海外投资房产的总额就达到了30亿美元。从2018年至今，外籍人士的房屋成交总价即高达76亿美元，土耳其房产在全球范围内掀起巨大的投资狂潮，全世界的投资者都看中土耳其巨大的投资价值和升值潜力!土耳其房产投资为何如此火热?

土耳其房地产潜力无限

土耳其当地拥有8080万人口，人口年轻化程度高，本土的住房需求就非常旺盛。

而自从2019年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额强势降低75%，由100万美金降为25万美元，土耳其的房地产销售就出现明显的增长趋势。此外，土耳其货币里拉汇率的波动， 使得外国卖家能以更低成本购得土耳其房产，大大减少投资支出。

在2019年1月至6月期间，共向外国人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增长67%。预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50,000套。

其中首都伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套。其次是度假胜地安塔利亚，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。

土耳其的政策放松不止如此，在土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费由原来的2%降到1.5%，此优惠政策截止于2019年12月31日，也就是说，投资者购买土耳其房产，将节省0.5%的成本。

土耳其投资环境的优势

(1)经济总量迅速上升：土耳其已成为世界第17大经济体，如列为欧洲国家，可排名第6位。

(2)经济前景依然光明：2017年，土耳其成为经济合作与发展组织(OECD)和二十国集团(G20)成员国中发展最迅速的经济体之一。

(3)区位优势继续凸显：土耳其处于亚洲、欧洲、非洲三大洲的交界处，已成为货物、服务、人员、资金、技术的集散地。

(4)本地市场日趋扩大：土耳其民众消费能力很强，消费观念超前。

(5)海外市场日渐广阔：土耳其为欧盟关税同盟成员，并与27个国家/地区签订了自由贸易协定，目前仍有多个自由贸易协定在谈。

(6)劳动力供应充足，素质较好。

伊斯坦布尔是较为著名的国际性城市，也是世界上唯一一座横跨欧亚大陆的城市，亦是欧洲三大旅游城市之一!博斯布鲁斯海峡把这座城市一分为二，三座跨海大桥又把欧亚两个部分紧紧连接起来，如此独特的地理位置，让伊斯坦布尔成为一座历史名城。

除了拥有深厚的历史文化底蕴，伊斯坦布尔也焕发出年轻活力的一面，这里是土耳其的金融中心，也是欧亚重要的陆地和海上贸易中心，更是欧洲第6大最具吸引力的市场。伊斯坦布尔港口每天有无数轮船繁忙地进出，全球最大的国际机场(新的伊斯坦布尔国际机场)已于去年十月投入使用，从伊斯坦布尔可以直飞 110 多个国家和地区，独特的区位优势无可比拟!

安塔利亚是土耳其的第四大城市，同时也是该国最美丽的地区之一，安塔利亚是土耳其南海岸最大的城市，拥有一座大型的现代化国际机场，目前已经是该区域的重要旅游中心。

早在2011年，安塔利亚便被全球旅游者评为世界上第三大最值得游览的城市，安塔利亚几乎能够满足游客的所有需求，这里既有现代化大城市，也有历史悠久的老城，还可以欣赏到公元前7500年至公元前5700年的历史遗迹，更有美丽的度假海滩，安塔利亚由此成为人人向往的度假胜地!

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