拿破仑波拿巴曾经说过：如果世界上只有一个国家，那么他的首都一定是伊斯坦布尔。作为拥有两千五百多年历史的伊斯坦布尔的发源地就在我们的金三角地区，而我们今天要说的波莫提就坐落在这个被土耳其人誉为寸土寸金的地方。

位置：

波莫提占据伊斯坦布尔最佳的黄金位置，距离塔克西姆广场仅5分钟的车程，离市中心的尼桑塔西仅5分钟的车程;出行是居住在波莫提的人们最具有优势的一点，在繁华的SISLI区域，由于人口密度极高，严重拥堵是一个非常普遍的情况，而作为SISLI中一部分的波莫提则不然，这个要得益于他的隧道，通过隧道仅需3-4分钟就可以到达博斯普鲁斯海峡旁的多莫巴切宫殿，而隧道另一端则通往新机场高速公路，约30-40分钟便可抵达新机场。

人口统计：

据非官方统计，波莫提区域内大约有1万-1.5万多常驻民，而在此之中，53.8%为大学及以上学历，29.9%高中学历，10.6%小学学历，10%中学学历，1.6%未受过教育，而在整个土耳其大学及以上学历的占比不到20%，因此可以说波莫提是整个土耳其教育最为发达的住宅区也丝毫不为过。

年龄结构：

25-34岁占25.7%，35-44岁占19.9%，45-54岁占15%，其中中青年几乎占据了近45%的高额比例，毫无疑问，这是一个非常年轻而又活力的生活区域;但同时也是土耳其丁克一族最偏好居住的区域(丁克意味着两份收入没有孩子)，对于这些家庭来说，他们可以拥有更高的生活质量。

区域价格：

当地市场的均价约为2500美金/平，但需要注意，这是一个平均值，其中即包含了那些有几十年历史老旧的楼房，普通多层楼房，没有任何设计的普通住宅等，也包含拥有着完美配套设施的高档住宅楼。因此用单一价格去定义一个区域是很不明智的，在同样的区域，是容易找到价格特别便宜的房子，也可以找到1万美金一平米的豪宅。在波莫提这个区域，只要是新盘的两居室，不管房子本身的品质好坏与否，至少也是25-50万美元这个区间里面。

截止目前为止，波莫提区域有70-80%区域已经完成了改造和重建，绝大多数已经获得入住;而其中能够被称为“超高层，超豪华”的项目(当地标准为A级大楼)仅有四座，分别为皇后大楼，罗塔娜大楼，迪文大楼等，他们也是整个区域里面价格最高最为精品的项目，类似项目的两居室至少要在45-60万美金的价格。

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那么作为投资人的你会如何选择呢?

今天我们就为大家带来前面分析中所提到的在波莫提区域仅有的4座A级住宅项目的之一的迪文公寓项目。

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