迪拜房产投资签证如何办理？

迪拜是一个非移民国家，但是想要进入迪拜，享受当地优质的教育水平和生活条件，也不是没有可能，在迪拜投资超过100万迪拉姆就可办理投资签证，曲线进驻迪拜。迪拜房产投资签证如何办理呢?

迪拜房产投资签证申请材料

房产证复印件

护照复印件(有效期至少6个月)

个人照片(6 x 4英寸)

当前有效签证复印件

无犯罪证明-先至土地局客服中心申请不反对函，然后至警察局总部犯罪调查部申请无犯罪证明

如果房屋有经过银行贷款，须向贷款银行申请不反对函，函件需为阿拉伯文并由银行盖章

若房产证标注为土地land而非别墅Villa时，需提交水电缴费单;

若房屋已出租，需提供租赁合同。

迪拜房产投资签证申请步骤

签证应向土地局客服中心申请，预审情况在3至10个工作天内将收到短信确认(如超过10天未收到短信，请至土地局客服中心查询)

预审通过后，需缴纳8420迪拉姆居住证明申请费，并于3天后带上房产证原件至土地局，关联房产证与居住证明。

然后到位于土地局办公楼内的移民署办理居住签证申请，取得入境许可证

签证有效期2年并可续签

如果申请过后需要离境，申请人可透过委托代理人(POA)代为处理签证申请流程，但要求委托代理书中(POA)有提到“代为处理签证流程”。

申请人可到投资中心查询签证续签流程

迪拜房产投资签证房屋条件

房产必须为申请人拥有，可为公寓Flat或别墅Villa，并带有迪拜土地局出具的房产证

房产必须是永久产权

房产购买价格必须等于或大于100万(500万)迪拉姆

如果房产是贷款购置，其中贷款金额不得超过50%，申请签证时须向贷款银行申请贷款账户流水及不反对函。

房产不得是99年产权或租赁持有

房产证上由土地局注明的购买价格需等于或大于100万(500万)迪拉姆，但房产可由夫妻共同持有(需提供结婚证)

迪拜房产投资签证相关费用

· 420迪拉姆 申请费

· 8,420迪拉姆 居住证明申请费

· 540迪拉姆 房产证与居住签证关联费

· 1,080迪拉姆 入境签证申请费

· 560迪拉姆 签证状态变更费

· 750迪拉姆 体检费

· 270迪拉姆 Emirates ID申请费

· 710迪拉姆 签证盖章费

· 3,000迪拉姆 每位亲属申请押金

迪拜房产投资签证常见问题：

房产拥有者可为哪些亲属申请长签?

除本人长签外，房产拥有者还可为直系亲属申请附属长签，亲属包括：

儿子(未满21岁);

女儿(不限年龄);

妻子(不限年龄);

父母(不限年龄)。

申请签证一般需要多长时间?

根据情况一般1-2周时间左右。

由多人共同持有的房产可以申请投资长签吗?

是可以申请的。若持有者为夫妻，则共同持有的房产价格等于或大于100万(500万)迪拉姆即可申请;若持有者非夫妻，则持有者个人名下所拥有的房产份额需等于或大于100万(500万)迪拉姆即可申请。

建设中的期房可以申请长签吗?

已完工并带有房产证的房屋才可以申请长签。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。